面对海南儋州限购，儋州养老公寓还会升值吗？

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面对海南儋州限购，儋州养老公寓还会升值吗？ 儋州海景公寓能升值吗？儋州房价不管是涨还是跌，有儋州买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。2020儋州市公寓优点和缺点剖析，2020儋州loft公寓值得买吗？。。。儋州养老公寓升值空间全面解读，海南王伟给你详细的介绍。。。。

一、儋州市loft公寓好不好？

如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在儋州买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。儋州酒店式公寓如何？

1、儋州公寓性价比高（价格上更实惠）：虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，一层可作一层半甚至两层用；

2、相比住宅，儋州公寓地段更好，商业用地一般处于区域核心，地段价值、升值空间都是区域内其它地段无法比拟的。这就意味着公寓配套高档，人气也更旺盛，生活的便利性也更强。

3、通常情况下，儋州公寓的单价的话还是比较高的，但是由于公寓的总面积比较小，所以购买公寓的总价就比较低了，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），并且就目前来看，如果“候鸟”老人找对销售员的话，是能够找到一些低价的公寓房的，购房成本与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

4、根据儋州近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于北方人来说，是非常好的消息。因为儋州房价颇高，有着严格的限购条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多北方人纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。

总结：如果大家要购买儋州公寓的话，一定要实地的考察一下，了解一下公寓的整体户型设计，选择合适自己的公寓来购买。儋州海景公寓该不该买？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海南海景公寓优势不足

整个海南岛都是适合度假养老的，因为儋州房价颇高，有着严格的限购条件，不符合规定，有钱也买不了。所以更多的选择购房者公寓，那么，儋州养老公寓利与弊有哪些？

儋州市公寓房的优点：

1、面积小、总价低，儋州公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、首付和月供都比较低，非常适合手中积蓄不多的北方人购买。

2、功能齐全，儋州公寓居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、方便转售或出租，儋州公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，北方人早期的居住需求均可满足。

4、房省时省力，儋州公寓房大多为精装房，可以直接拎包入住，省去了购房者装修的时间和精力。

5、儋州公寓房不限购，目前，海南有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。

儋州公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短：公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户：公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高：公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

儋州住宅类公寓性质：

用地性质：一般为住宅。

产权类型：公寓。

产权年限：70年。

户型面积小，30~60平米。

精装修交房标准，拎包即可入住。

配套设施完善。

物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。

销售价格一般高于区域整体水平。

大家根据自身情况，以及未来可能出现的变动，选择合适的房子。海南儋州公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

三、儋州公寓推荐：

儋州loft公寓，儋州loft公寓怎么样，会升值吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增值空间，即投资回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，投资肯定不行，供小于求，则会带来巨大的升值潜力。来看看儋州海景公寓那个值得买：

1、海南·凤凰谷： 海南·凤凰谷位于海南省儋州市蓝洋温泉度假区，物业公司是东莞康帝酒店管理有限公司。

2、阳光棕榈花园： 阳光棕榈花园位于儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)，

3、鼎尚时代广场： 鼎尚时代广场位于儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，楼盘卖点，鼎尚时代广场位于城北新区主干道兰洋北路与伏波路交汇处，四周环路，地势踞高。城市综合体，自持物业、长远战略规划，让客户无后顾之忧。。

4、普天豪苑： 普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ，绿化率53%。

5、海南恒大名都： 海南恒大名都位于海南省儋州市兰洋，容积率2.5。

6、水榭丹堤： 水榭丹堤位于海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)，产权年限70年。

7、都市欧情： 都市欧情位于儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米）。

8、海航儋州望海国际广场： 海航儋州望海国际广场位于海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)，物业费1.8元/平米/月。

9、海拓香洲： 海拓香洲位于海拓香洲，开发商是海南海拓创建房地产开发有限公司。

10、儋州夏日国际商业广场： 儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)，

结语：海南旅游房产的需求不同，儋州房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。儋州公寓不受限购政策影响。面对海南儋州限购，儋州养老公寓还会升值吗？供大家参考。。。

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