儋州洋浦现房太贵，又怕期房烂尾，儋州洋浦房子如何买？

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儋州洋浦现房太贵，又怕期房烂尾，儋州洋浦房子如何买？ 儋州洋浦买房究竟该买期房还是现房？儋州洋浦的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。买房者儋州洋浦买房投资房产买现房，还是买期房？2021儋州洋浦期房利与弊，2021儋州洋浦现房还能不能买？海南儋州洋浦现房一览。。。儋州洋浦现房VS期房升值空间全面，海南王伟给你详细的介绍。。。

一、洋浦经济开发区期房好还是现房好？

海南购房政策相对宽松，外地人购房需求大量涌入导致海南洋浦房价明显上涨。此次对外地人限购一套房，是为了实现去库存和抑房价等功能，那么，儋州洋浦买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南儋州洋浦期房和现房的区别在于使用时间。海南洋浦期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、首先洋浦经济开发区期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果购房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而海南儋州洋浦现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。

3、洋浦经济开发区现房，理解起来很简单，就是开发商竣工，验收合格的房子；你可以到房子里感受阳光，光线，布局，甚至开始设计装修，一切就等待一个手续，就可以装修入住的房子，可以大大的规避很多风险；海南洋浦现房销售更加直观，信任度会更高一些；但是对开发商的要求也极高，必须资金充裕才可以，现房的价格，目前来讲，都会高一些，这也是不争的事实，但是比起3年住不上房子，很是值得的；

4、海南洋浦现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，儋州洋浦现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，余地较小，购房者可能无法购买到理想的房子。同时在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。

无论是买洋浦经济开发区期房还是现房，购房者都可以根据自身的资金情况、自己的喜好来购买。手头资金不足，就考虑购买期房，手头资金富余，两者都可以考虑。海南儋州洋浦现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南王伟)。。。

二、洋浦经济开发区期房和现房的区别：

儋州洋浦交通距三亚2小时，距海口1个半小时。，景区有白马涌泉、恒大海花岛，冬天温度温和，适合老人居住，光照充足，热量丰富，雨量充沛，年均温度25℃，儋州洋浦纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来儋州洋浦买房度假的原因之一。

1、购买儋州洋浦期房有价格优势。开发商之所以乐意以期房出售，最大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说，在如今利息连连下调的今天，买期房其实也是一种投资。

2、购买儋州洋浦现房有即买即住。购买现房，可以马上装修入住，不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

3、购买儋州洋浦期房有户型设计上的优点。从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售的，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。

4、购买儋州洋浦现房有品质有保证，买得踏实。购买期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断，不够专业的话很容易走眼；而对于现房，你可以进行原汁原味的现场考察，房子优劣一目了然。

5、儋州洋浦期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房。

6、儋州洋浦现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样。

7、儋州洋浦现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。

8、儋州洋浦现房的好处是可以出租，付清首付，就可以出租把钱赚回来。出租方便，以房养房。

9、儋州洋浦期房价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要 1年～2年的时间，甚至更长。

三、洋浦经济开发区养老怎么样？

儋州洋浦养老过冬，一定要交通便利，靠近公交站、地铁等，这使得本来腿脚不便利的老年人养老更便利。儋州洋浦养老，一个重要考虑因素是其自然资源的稀缺性。医学研究表明，人体最舒适的环境温度在20℃-28℃之间，最理想的温度是15℃-25℃。哪怕是在北方进入寒冬的时节，位于北纬18°-20°区域内的海南岛依然四季如春，和人体最佳舒适温度相吻合，为老人们调养身体、外出旅游提供了良好的条件。

1、儋州洋浦生态养老：儋州洋浦属热带季风气候，长夏无冬，年均温度25℃，海南最核心优势是生态环境，空气好，无污染，气候宜人。正是因为有这些因素，所以海南成为了旅游、养生、养老的绝佳之地，洋浦经济开发区不仅有刚需和投资客，还有度假、养老、养生等人群的大量需求。也就是说，除了刚需之外，还有很多实际上是到儋州洋浦买房享受的，享受空气、阳光。因此，每年有不少老人到这里过冬。

2、儋州洋浦旅游度假：儋州洋浦气候温和，儋州洋浦是旅游度假的圣地，随着海南洋浦不断的发展，海南洋浦的房产成为购房者，最看中的对象，有着很好的环境气候，海南洋浦冬天不潮湿，全年气候温和，相对于其他城市而言，海南洋浦的房子更适合居住，海南洋浦买房子，要选适合自己的，如果是冬天旅游住的房子，海南洋浦的确是个不错的选择，碧海蓝天，温度适宜。

3、儋州洋浦投资升值：儋州洋浦旅游地产已是投资价值的取向，且很多高端人群涌入海南，海南洋浦的房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，海南洋浦房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。小编身为海南本地人，觉得海南洋浦目前是海南有投资价值的区域之一。至于为什么这么说呢，最大的原因无疑是自由贸易港成功为海南引入了大量的优质企业；其次是海南洋浦自然资源以及环境非常的适合居住。

结语：儋州洋浦买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，儋州洋浦小户型公寓显然更受欢迎。儋州洋浦现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择,儋州洋浦现房太贵，又怕期房烂尾，儋州洋浦房子如何买？供大家参考。。。

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