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儋州房价，海南儋州买房限购吗？儋州买房要掌握些简单的儋州房产知识，儋州房地产相关专业知识入门并不易。海南儋州市购房资格内容细则？“候鸟”如何在海南儋州买房子，面对这些疑问，海南王伟为大家汇总了儋州限购政策详细剖析，想在儋州买房的北方人不妨先来了解一下！
一、儋州买房条件
1、无房无贷款记录首套首付比例最低30%
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%
3、有房二套贷款首付比例不低于70%
4、儋州限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南限购后，儋州房子价格回归理性，没有出现猛涨或者是下跌，而是缓慢上涨。海南限购后，来儋州买房的人不仅没有减少，反而增加很多，热情依旧不减。
二、海南买房资格全面解析
海南儋州买房子限购吗？以下是海南限购政策全方位剖释：
2018年4月22日：海南全域限购政策
1. 实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
王伟解读：从调控政策来看，海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在限购限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下，儋州房产升值潜力逐渐被人看好，加上儋州购房门槛会越来越高，儋州房源将会越来越少。
三、“候鸟”老人如何在儋州买房
外地人怎么样在海南儋州买房？海南儋州买房那里好？儋州市哪个楼盘既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少？楼盘的选择，在几个楼盘中，到底选择哪个合适？以下王伟精心整理了儋州优质楼盘，仅供参考！
1、中南西海岸 均价12000元/㎡，楼盘地址：海南儋州市白马井滨海新区第二组团，楼盘卖点：现房，一线海景房，成熟社区。
2、海阳城 均价26000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区一组团，楼盘卖点：配套成熟，居住环境好。
3、恒力春天 均价3500元/㎡，楼盘地址：儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处，楼盘卖点：儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。。
4、海岸漫谷 均价4900元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，楼盘卖点：现房在售,绿化好,生活配套全。
5、重庆城 均价6000元/㎡，楼盘地址：海南儋州滨海新区，楼盘卖点：地理位置优越。
6、鼎尚时代广场 均价9900元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路和伏波路交汇处，楼盘卖点：儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。。
7、华诺国际 均价5000元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米），楼盘卖点：交通便利，区域发展前景好。
8、隆华新村 均价5213元/㎡，楼盘地址：儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处），楼盘卖点：儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。。
9、恒大·海花岛 均价8500元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区海花岛，楼盘卖点：品牌开发商，一线海景，国际一流配套。
10、中央银座公馆 均价4200元/㎡，楼盘地址：儋州市那大建设路4号，楼盘卖点：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合投资。。
王伟结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。儋州市有着天然养生、度假、旅游等居住地，2018儋州购房政策，供大家参考。。。
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