儋州白马井房产越来越稀缺，为何“候鸟”对儋州白马井购房热度依然不减？

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儋州白马井房产越来越稀缺，为何“候鸟”对儋州白马井购房热度依然不减？无论是旅游度假、养老还是投资，海南儋州白马井都是最好的买房选择。海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，因此，导致儋州白马井新房越来越值钱，儋州白马井房价还有上涨空间吗？为什么外地人对儋州白马井房地产热情不减。。。

一、儋州白马井房价为啥天天涨？

随着成交量的持续下滑，实际成交价格能否还能维持上涨态势？海南的房价，靠什么续命？2019年6月底，海南有关部门出台关于人才住房政策的补充通知，将购房缴交社保的年限要求由5年或2年统一调低为1年，同时放宽了急需人才购房的限制条件。这是自今年3月海南出台人才购房的补充通知后再次出台政策降低引进人才的购房门槛。儋州白马井房价未来走势如何？主要有几个原因：

1、海南儋州白马井房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的限购政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在儋州白马井房价有小幅度的增长。

2、海南出台有史以来最严格的限购政策，海南的房价基本上是稳定的。其中最大的一个原因就是这些房地产项目处于冻结的状态，基本上很少有交易的出现。儋州白马井房价未来可能会有少许的下降，不过基本不会有暴涨或者是暴跌的情况出现。简而言之，如果儋州白马井房价暴跌，将会影响很多行业，破坏社会的均衡发展。因此，总体住房价格应保持稳定的趋势，而不是急剧的上升或下降。

3、三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。

二、他日儋州白马井房价走势

海南儋州白马井房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要儋州白马井房价下降几乎不可能。毕竟土地价格的上涨，必然造成商品房成本的增加，所以2018年儋州白马井房价将保持平稳上涨的趋势。我们先来了解一下未来儋州白马井房价趋向。。。

1、海南儋州白马井房价持续上涨的根本原因，是因为不断加剧的人口老龄化和内陆地区难以得到改善的空气，诞生了越来越多的养老旅居购房需求。从2014年开始，去海南买房养老度假的人每年都在持续增加。限购导致海南楼市成交量跌了48%，但是房价雷打不动的上涨了15%左右。目前海南全面放宽落户，限购也有点放松，未来海南的楼市大概率会量价齐涨。

2、总之一句话；有钱就赶紧买，再看儋州白马井房子也跌不到哪去！海南空气好，温度也适宜，天然温室，热带果园”美称，海南买房养老，一个据说能让你多活20年的地方，未来还将会有更多的购房者选择来海南买房。

3、自实行限购政策以来，海南楼市遭遇了近十年来的寒冬，众多房企纷纷逃离海南，寻找新的楼市洼地。对于海南房产市场而言，无论是成交量、土地交易量、新房供应量等，同比限购之前都下滑了一半以上。然而，儋州白马井房价却逆势上涨。只有在供不应求的状态下，房价才会一路上涨。然而海南楼市正处在限购阶段，成交量遭遇急剧下滑，开发商大量库存难以清掉，房价应该会下跌才对的。

4、2019年年初，海南的口号可是喊出要“要坚决去房地产化”所以2019年1-10月海南全省都是严控住房供应。就连住房用地供应计划都砍掉了90%。2020年却新增了两万多套房，却着实给年底的楼市添了一把火。海南10月底宣布的海南岛全区域取消落户的限制可以说是海南楼市的重大消息。这意味着未来儋州白马井房价可能会进一步上涨。

三、为什么“候鸟”对儋州白马井房子热情不减？

儋州白马井买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州白马井购房误区里。那么，海南房子怎么样，儋州白马井房价涨值潜力如何？儋州白马井资源稀缺，房产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为何外地人要去购房：

1、儋州白马井养老过冬：儋州白马井除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南儋州白马井，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在儋州白马井有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。儋州白马井有大量二三十万的小户型在售，儋州白马井买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南儋州白马井购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。

2、儋州白马井旅游度假：在儋州白马井买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上儋州白马井生态环境，儋州白马井房价不涨都有点难。

3、儋州白马井房子增值：土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。儋州白马井房价不涨都有点难。

儋州白马井楼盘优势：白马井三面临海，北与洋浦港隔海相望，东连新英湾，西向北部湾。白马井港湾地势平坦，朝东北开口，状如一个葫芦，因而人称为“葫芦湾”，港东北水域较开阔，有长3千米、宽150米的天然航道，平均潮位2.4米，条件优良。

小编结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向儋州白马井买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。如果没有大批量的商品房入市，将儋州白马井无房可买，儋州白马井房价肯定会上涨，你还要等儋州白马井房价下降再买吗？

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