买房须知：购房者买房前要考虑哪些因素呢？

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买房须知：购房者买房前要考虑哪些因素呢？ 儋州市房子，儋州因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

儋州买房对于刚需族来说，买的不仅是不动产，更是将来很长一段时间的生活。所以，儋州购房者儋州买房之前一定要做足功课，方方面面都要考虑周全才行。那么，儋州购房者儋州买房前要考虑哪些因素呢？

因素一、儋州购房资金

儋州购房者最首先要考虑的就是是否有足够的资金儋州买房。不要以为儋州市房子的钱付了，就万事大吉。如果你选择贷款儋州买房，那么除了要考虑首付外，还需要真正的计算好自己每个月可用还贷的资金有多少。另外，还要对所儋州购房屋所在小区物业费、水电费等有清楚的了解，选择自己经济范围内能够承受的房屋。而儋州市房子的装修费，家具电器等等也是一笔较大的支出，特别是着急入住的儋州购房者，那就更要将这笔钱预先备齐了。

因素二、开发商的实力

我们儋州买房时需要着重考察开发商的实力。因为开发商跑路，楼盘烂尾的事情并不少见。不是所有的开发商都有资质、有能力维持一大房盘。所以建议选择那些在业内口碑好且成功开发多个楼盘的开发商，这样可以减少各种逾期交房、楼盘烂尾等风险的发生。

儋州购房者要注意看开发商的五证是否齐全。五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售／销售许可证》。

因素三、交通配套

儋州购房者儋州买房前还应考虑出行的时间成本，如今交通的时间和成本变得越来越昂贵。例如开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，那么一年就有大约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月的车，或不眠不休地开一个月的车，就能体会其时间数量的可观性了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。

在选择交通配套时，小编建议年轻儋州购房者在选房时要选择交通便利的房屋，提醒要儋州买房的朋友，把握5公里生活圈，是衡量儋州购房效益和儋州购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所儋州购房屋的性价比越高，儋州买房后额外付出的钱也会越少。所以，交通的方便与否决定了你日后的生活是否便捷。

因素四、物业水平

物业是绝对不可忽视的一个重要因素。好的物业意味着小区的环境干净整洁、垃圾定时清扫、进出小区严格按照门禁来、电梯会定期维修以保障运行安全、保安24小时巡逻等。看一个小区物业的好坏，可参考物业公司的排名情况、看物业费的定价是否适中、在楼盘的环境处理，绿化方面是否达标以及了解物业公司提供的服务项目等。

因素五、车位数量

儋州购房者儋州买房还应该注意看小区里的车位数量，如果小区内的车太多的话，会影响你未来车子的停靠。所以在看房的时候也要把车位也一起看好。

儋州优质楼盘推荐

1、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)：均价5388 元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面）

2、合隆·华府：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路

3、京兿源：均价4271元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大街龙门路南段

4、国祯·棕榈岛：均价4200元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大道与交通路交叉口向北100米

5、海航儋州望海国际广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)

6、重庆城：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南儋州滨海新区

7、博亚兹·澜铂湾：均价8400元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区滨海大道

8、凯丰滨海幸福城：均价11988元/㎡，楼盘地址：儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧）

9、城市明珠：均价3800元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大道财政大楼对面

10、都市欧情：均价5800元/㎡，楼盘地址：儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米）

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