儋州二手房——儋州二手房需要验房吗？儋州二手房验房要注意什么

打折V信：18089828470

儋州二手房需要验房吗？儋州二手房验房要注意什么 儋州房地产，如果你来过海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州买一套房子的冲动。

我们在购买了房屋之后，还需要等待一段时间接房验收，验收房屋非常的重要，在验房的时候发现了问题也要及时反馈处理，一旦房屋完成了交接，入住之后再发现问题，处理起来就麻烦了，有的朋友问，儋州市二手房需要验房吗？儋州市二手房验房要注意什么呢？

儋州市二手房需要验房吗

儋州市二手房不同于儋州新房，大多数的儋州市二手房都是有人居住过，装修过的房屋，儋州市二手房就更需要验房了，并且儋州市二手房验房注意事项比儋州新房验房注意事项要多些，在儋州市二手房验房时更要注意儋州市二手房的儋州房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面，这些都是业主必须要了解的问题。

儋州市二手房验房要注意什么

1、了解房主卖房背景

有的朋友购买儋州市二手房就会比较担心购买到凶宅，所以了解儋州市二手房户主出售儋州房子的原因很重要，如果原业主是因为缺钱或者换大儋州房子等，那就不用担心；但如果是因为儋州房子质量问题，如儋州房子老化或者违反市政规划需要拆迁的儋州房子，那么最好不要购买。

2、核对各项费用是否结清

如果在儋州市二手房出售之前，房屋是有人居住过的，那么一定会产生一些生活费用，各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电费、煤气费、宽带费、电视费、物业管理费、车位费，以免自己承担不必要的费用。

3、核对户型图

海南购房者通过查看儋州市二手房的户型图，可以看出儋州市二手房是否有私搭私建部分，如儋州市二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间；阳台是否是原房主自己封闭的等。

4、确认房屋面积

儋州市二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即地毯面积。

5、检查房屋质量

买家在收房时还应特别注意查看房屋内部的质量问题。例如，查看门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面有无裂痕、渗漏、积水等；打开水龙头，观察水的质量、水压；确认儋州房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内外电线是否有老化的现象。

6、清点屋内设施物品

儋州市二手房一般带装修，甚至老房主会连同部分家具、家电一起出售，这些东西都是有价的，哪些是赠送的，哪些是出售的，儋州新房主都要一一记清，签订房屋购买合同时，这些设施的品牌、型号、颜色、是否可正常使用都要写入合同里，在验收时就根据这些约定来一一核对。

以上就是关于儋州市二手房是否需要验房以及儋州市二手房验房时要注意什么的介绍了，购买儋州市二手房之前，海南购房者还应该自己先多了解一些购买儋州市二手房的注意事项，特别是在验收房屋质量的时候，还有很多的细节需要注意的。

儋州买房优势：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。，海南儋州购房

团购微信：18089828470

儋州二手房——儋州二手房需要验房吗？儋州二手房验房要注意什么此文由臻房小昌编辑，转载请注明出处！http://www.danzhoufangjia.com/zhinan/13967.html