购房电话：18089828470
买房之前先看购房能力，理性购房不吃亏 儋州房产信息网，儋州没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
准备儋州市买房时，儋州购房者必须提前对自己的儋州购房能力进行评估才能准确的判断自己能买什么样的儋州房子、能在哪个区域买、采取哪种方式买。那么，如何准确评估自己的儋州购房能力呢？儋州市买房前先回答这5个问题，有了答案再下手也不迟！
第一步、估算家庭资金
儋州购房之前，儋州购房者应先要估算家庭资金，主要包括三方面：一是家庭存款和可变现资产、理财、债券等；二是家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴等；三是计算家庭的日常开支。将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金，得到家庭每月可以灵活运用的资金，加上家庭的积累存款，就可以简单估算出可用于儋州购房的总资产。
第二步、考虑房屋的面积
房屋面积的大小直接关系到房屋的售价。因此，儋州购房者在儋州市买房前应提前考虑家庭常住人口及所需房屋面积。另外需要注意的是，销售面积一般都是建筑面积，而日常所需的使用面积则与得房率息息相关。
一般情况下，多层砖混结构住宅楼的有效面积系数为0.7～0.8；而高层住宅楼的有效面积系数在0.7～0.75，低的只有0.65。因为儋州购房者都是根据建筑面积付款的，所以有效面积系数的大小，意味着儋州购房者花同样的钱，买到儋州房子的使用面积的多少可能差别很大。
第三步、选择儋州购房方式
目前儋州购房的方式主要分为两种：一次性付款和贷款儋州市买房。如果儋州购房者手头资金充足，可以选择一次性付款儋州市买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。如果儋州购房者资金不是那么充足，就应该选择贷款儋州市买房，这也是目前大多数人的选择。
第四步、衡量还贷能力
选择贷款儋州市买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？首付能力和还贷能力的综合就是儋州购房能力。由于贷款是固定的一项生活支出，这就需要儋州购房者有相对稳定的工作及收入来源。同时，由于增加了贷款的支出，不可避免会对之前的财务计划产生影响，因此，在购置房屋前应做好新的家庭收入和支出计划，以免购置房屋后对日常生活产生影响。
第五步：计算养房能力
计算养房能力，就要计算养房成本，除了每月要还的贷款，还包含了房屋税费、物业费、供暖费、热水费、装修费等等。将这些费用加总，与自己的收入进行对比，就可以衡量出自己是否具有养房能力了。
儋州购房者在儋州市买房前一定要做好儋州购房能力评估，才能避免日后过大的压力，儋州市买房还是要量力而行。
儋州优质楼盘推荐
1、阳光棕榈花园：均价7800 元/㎡，楼盘地址：儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面)
2、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)：均价5388 元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面）
3、儋州夏日国际商业广场：均价11000元/㎡，楼盘地址：儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)
4、正恒帝景：均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州市美迎路与那洋路口东北角
5、海阳城：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区一组团
6、恒力春天：均价3500元/㎡，楼盘地址：儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处
7、世茂天城：均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州兰洋北路（文化广场东侧）
8、海南恒大名都：均价5500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市兰洋
9、儋州·亚澜湾：均价4000元/㎡，楼盘地址：那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧）
10、海航儋州望海国际广场：均价22000元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)
团购TEL：1⒏0⒏82
8470
买房之前先看购房能力，理性购房不吃亏此文由臻房小邵编辑，转载请注明出处！http://www.danzhoufangjia.com/zhinan/15964.html
