【海南二手房技巧】快查查你家房子值多少钱？从这几方面来看

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快查查你家房子值多少钱？从这几方面来看 海南儋州市房产，儋州买房无小事，因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以儋州买房时要注意的事项有很多~

有的朋友在首次购买的时候由于资金有限，就会选择暂时购买小户型的房屋用于过渡，但是到了结婚的时候，由于家里面的人口增加了，不得不考虑卖掉现在的海南房子换一个大海南房子，海南买房之前，大家还是先估算一下自己家的海南房子值多少钱吧！

1、看交通位置

小区的交通位置对于小区内的房屋价格是有很大的影响的。如位于车来车往的马路边的儋州房价与远离马路的儋州房价是有天壤之别的。地铁线路的开工、通车，都会带来儋州房价的大幅上涨。如果小区周边各方面的商业配套齐全，再次销售，就能卖出一个好价钱。如果这一地段周边有不利因素，比如垃圾场、殡仪馆等，会给海南房子的升值拖后腿。

2、看周边配套

周边配套齐全的小区，生活也会更便利一些，影响儋州房价的因素中就包括了小区周围的基础服务设施，一般说来，周边的基础设施主要是指周围的公园、医院、餐馆等服务设施。如果小区周围的基础设施足够完善，那么儋州房价自然会高一点。

3、房屋品质

房屋的品质应该说是儋州房价高低的决定性因素。房屋的品质主要包括房屋的质量、小区的绿化以及物业服务的状况，毕竟这关系到业主日后定居于此的生活质量。如果是湖景房、江景房、山景房或者公园地产的话，房屋价格也会高一些。

4、房龄

房屋再出售也就是儋州市二手房了，大家都知道儋州市二手房的房龄对价格的影响也很大，儋州市二手房是有折旧率的，如果不是有特别异于其他房屋的优势，比如临近较大的购物中心等，那么它的儋州房价一般是随着海南房子的年份而递减的。

5、户型

不管是儋州市新房还是儋州市二手房，户型好的房屋价格也会更贵一些，如果房屋的户型设计不合理并且户型不够方正，存在很多面墙进行隔断会让人觉得不实用；同时如果存在暗间的话，无论是采光还是通风的效果都不好，这些也会影响房屋售价。

6、房屋所在楼层

一些特殊楼层是不受儋州市购房者待见的，一般情况下顶楼和一楼的海南房子比较不好出售，一楼由于楼层很低，易潮湿、水管易堵塞且噪音比较大；顶楼楼层又太高了存在消防安全隐患，下大雨容易漏雨等情况都会给住户带来不便的。大多数开发商会对购买一楼的住户赠送花园，购买顶楼赠送露台，有了这些附加值的话能够为房屋加分不少。

7、装修

房屋的装修一般情况下分为毛坯房、中装、简装、精装，不同的装修情况价格肯定是不一样的。相信大家对于这一点应该都是比较容易理解。

以上就是关于影响房屋价格因素的介绍了，如果有朋友想要了解自己的海南房子值不值钱，可以根据小编上面讲到的这几点来判断，如今的儋州房价涨跌不受不自己控制，决定儋州房价的因素有很多，不管是准备海南买房还是准备卖房那个的朋友，希望小编讲解的内容能够帮助到您。

儋州新房。。。海南儋州买房优势：气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。

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