海南儋州二手房秘籍——哪些人适合提前还贷呢？看看你适不适合

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哪些人适合提前还贷呢？看看你适不适合 海南房子，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南儋州买房。

现在很多人都是通过贷款的方式买的儋州房子，成为了我们所说的房奴。但是毕竟贷款让大家觉得自己负债累累，压力非常大。很多人手里有些钱后就想提前还款。但是提前还款真的划算吗？哪些人适合提前还款呢？

一、提前还款真的划算吗？

有时提前还款不一定真的划算，来看看以下几种情况：

1、提前还款可能要缴纳违约金

在符合合同规定的条件下，各大银行都可办理提前还贷业务，但如果还贷时间较短，那么提前还贷往往需要缴纳一定的违约金，比如中国建设银行规定“贷款不满一年提前还贷，收取违约金为提前还款额的3％”。所以，在提前还贷前，最好先考虑下违约金问题！

2、提前还贷有金额限制

各大银行对于还款额的限制也不同，一般来说，都必须为1万元的整数倍，此外，有些银行还会有其他要求，比如交通银行规定“提前还款额度不得少于6个月的还款金额”，这就要求房奴有一定的经济实力。

3、处于还贷末期，提前还贷不划算

通常还贷时间只要不超过贷款期限的1／3，那么提前还贷就是划算的，但如果已处于还贷末期，那么贷款利息基本已还得差不多了，剩余的大多为本金，此时再提前还贷就毫无意义了，所以，对于那些处于还贷末期的房奴来说，提前还贷并不划算。

4、使用公积金贷款，提前还贷不划算

我们都知道，公积金贷款利率就低，就算房贷利率上调了，房奴也不会多付太多利息，所以，使用公积金贷款儋州买房就没必要提前还贷了。此外，公积金贷款可是最廉价的融资方式，房奴们为啥还要傻傻地提前还贷呢？

5、有更好的投资渠道

有些人也许不擅于投资理财，只懂得把钱存在银行，对于这种情况，不管房贷利率是否上调，小编都建议房奴们提前还贷。但如果你有更好的投资渠道，最起码投资回报率高于房贷利率，那么此时你提前还贷就不划算了！

二、哪些人适合提前还贷？

1、不愿意有负债，不想承受过大生活压力的人

这些人认为无债一身轻。儋州买房毕竟是用来生活，如果一笔贷款放在头上是很重的负担，为此吃不好睡不好，那还是提前还了吧。

2、儋州市购房不久，处于还款初期的人

由于刚开始还贷，本金基数大，利息相应高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的方向，提前还贷也是一个不错的选择。等额本息贷款，没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款；等额本金，没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、公积金月缴纳金额较高的人

由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。

4、手上没有高收益理财渠道的人

眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益理财渠道，也不妨考虑提前还款。

关于提前还款的相关知识就介绍到这了，希望大家在贷款和提前还款时都要从自己的实际情况出发，不要给自己太大压力。

儋州市买房优势：海南楼盘，儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。

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