儋州房地产——签了合同万事大吉？儋州买房这些资料要保存好！

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签了合同万事大吉？儋州买房这些资料要保存好！ 儋州二手房，儋州是海南发展比较成熟的一个片区，儋州拥有稀缺优质自然资源

儋州房价居高不下房往往要耗费不少的人力财力。特别是儋州买房合同争议明显增多的时候，这签合同更是显得很重要。但是签完合同是不是意味着万事大吉？并不是的，海南购房者想要维护好自己的权益，小编建议有些材料即便签订了儋州买房合同也不能丢失。

1、海南购房合同

按揭贷款儋州买房时，海南购房者和开发商签海南购房合同，这合同很重要大家是知道的，它跟海南房子的一切都有关，要是丢失了，以后遇到问题你说都说不清楚，在办理不动产证的时候海南购房合同也是必要的资料。

2、定金收据

我们儋州买房的时候，如果缴纳定金，那么一定要把定金的收据妥善保管好，这是一个缴款凭证，万一以后出现纠纷，它的作用就发挥出来了。

3、海南购房发票

海南购房发票是指有相关证明签章的正轨发票，由开发商向海南购房者发出的票据，开发商在海南购房者交了首付后会开出首付发票，海南购房者拿着首付发票办理好房贷后，开发商会开出海南购房全款发票。

海南购房发票是儋州市新房办理儋州市房产证的重要证据，也是购买者海南购房的重要凭证。该发票是最重要的，特别是很多海南购房者都需要贷款，贷款时都需要提供海南购房的合同和发票的复印件，如果该发票丢失，就会影响贷款。

4、契税发票

契税票是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。买卖儋州二手房缴纳差额个税或者差额增值是税时，需要用原契税票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供契税票，这里要的契税票是儋州市新房主缴纳契税后的发票，是无论如何也要保管好的发票。

契税发票一旦丢失后不可以补开，需要海南购房者本人携带身份证去档案馆查询调档，开具一份复印件，在复印件上加盖公章后效力等同于契税票。

5、儋州市房产证的房屋平面图和宗地图

这些虽然是粘在证件上，但是容易丢失，作为保证房屋面积的重要依据，需要严格保管。

6、物业费供暖费发票

物业费和供暖费发票也是要好好保存的，这两类票据可以作为未来维权的凭证，而且也能够更好的办理入住等相关手续。

7、其他材料

这一些看起来不重要，但可能会在遇到纠纷时助你一臂之力，例如测绘费、手续费、登记费、抵押费的发票，这些也要妥善保管。

在缴纳了相关的房款契税等资金后，儋州买房者除了要留好海南购房合同外，海南购房发票、契税票、物业费发票、供暖费发票等等，都需要好好的保存，这些发票单据十分重要，你记住了吗？

儋州市买房优势：海南房产信息网，离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。

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