海南便宜的房子能买吗？以下几类房子不建议买

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便宜的房子能买吗？以下几类房子不建议买 儋州市房产信息网，儋州这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。

相信大家都有听说过一句话，便宜没好货，不过总有人会抱着侥幸的心理去捡便宜，所以生活中遇到一些价格比较便宜的儋州市房子时，大多数的人其实都还是比较心动的，那么便宜的儋州市房子能买吗？以下几类儋州市房子不建议大家购买！

1、产权不清晰的儋州市房子

其实产权不明晰的儋州市房子有很多，比如说产权证不齐全的（产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”），目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定要两证齐全。此外，房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷。还有一种情况就是小产权房，小产权房是不受法律保护的。

2、凶宅

如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。虽然有的儋州市购房者不怕，架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅，那么这个儋州市房子以后想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价低价出售了。

3、烂尾楼

大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把儋州市房子建好，这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题，烂尾的儋州市房子还存在很多其它的安全隐患，所以即便是价格便宜，也最好不要购买。

4、质量存在问题的儋州市房子

儋州市房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类儋州市房子再便宜也不能买。另外质量存在问题的儋州市房子并不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。试想一下儋州市购房者如果花费大半辈子的积蓄买到有问题的儋州市房子，谁能受得了？

5、房龄较大的儋州市二手房

买儋州市二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果儋州市二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

6、限售房屋

对于儋州市购房者来说，国家的调控政策也是需要时时关注的，很多地区的儋州市房子不仅仅是限购，还有“限售”，买后是不能马上转手的。因此，有政策限制的儋州市房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

7、户型差的房屋

有的儋州市房子之所以便宜，可能存在楼层、户型、朝向不好，采光不足等。生活中比较常见的就是，有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上不好，如厨房偏小、客厅开间不够等。

小编是不建议大家购买便宜的儋州市房子，不管是儋州新房还是儋州市二手房，试想一下谁会做亏本的生意呢？所以价格便宜的房屋一般都会存在一些隐藏的问题，而对于没有儋州市购房经验的朋友来说，发现这些问题还是很有难度的。

儋州市买房优势：海南儋州房子，儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。

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