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儋州二手房的交易是现在许多人都在意的，但是儋州二手房交易并不简单，只去在意不去调查也是没有任何用的，海南房产交易如果在流程上出现了问题，问题麻烦也就会越来越大，而儋州二手房交易也恰恰是最容易出现意外的一种房屋交易，那么问题就来了，儋州市购房网儋州二手房如何交易？儋州市购房网儋州二手房交易时要注意什么？
儋州市购房网儋州二手房如何交易？
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳儋州市购房定金（交纳儋州市购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向儋州市房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向儋州市房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
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查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
1、购买儋州二手房儋州市购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件以及其他证件；第二步应向有关海南房产管理部门查验所儋州市购海南房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，儋州市购房者还需了解所儋州市购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。
2、在交易的时候，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所儋州市购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。
3、了解购买的海南房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。
以上所描述的内容就是小编对于儋州市购房网儋州二手房如何交易？儋州市购房网儋州二手房交易时要注意什么的全部介绍，儋州市购房网儋州二手房交易时流程并不算简单，因为儋州二手房的政策较为严格，而且交易流程中有许多的细节，一些要求我们去牢记的点大家在看过上文后也要记住。
儋州买房优势：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，投资看潜力。，海南儋州二手房
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