儋州市房子|二次海南购房首付多少？二次海南购房要注意什么？

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二次海南购房首付多少？二次海南购房要注意什么？ 儋州市二手房，儋州的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

现在大多数人经济状况都很好，而这类人基本上也都有一套海南房子，而近年来房屋的一个重要性大家也都看清楚了，因此很多人开始想要购买二套房，对于首套房的购买来说，在政策上会对首付有所优惠，那么问题就来了，二次儋州购房首付多少？二次儋州购房要注意什么？

二次儋州购房首付多少？

央行、银监会联合下发《关于加强商业性儋州市房地产贷款管理的通知》：

1、对已利用贷款购买住房又申请购买第2套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40％。

2、二套房公积金贷款：已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第2套（含）以上住房贷款的，均按照第2套房贷政策执行。第二套房贷现行政策首付40％，贷款利率上浮10％。

二次儋州购房要注意什么？

1、购买海南二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟儋州购儋州市房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所儋州购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

2、其次要搞清楚所儋州购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，海南二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。

3、二次儋州购房也就是说是海南二手房，一定要注意查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的海南房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。

以上所描述的内容就是小编对于二次儋州购房首付多少？二次儋州购房要注意什么的整体介绍，二次儋州购房的首付具体是多少，还要看房屋的一个所处地段与大小来决定，房型如果较大，那么价格上自然也不会低，如果房型小的话，那么价格上肯定也不会高，而不管价格是多少，大家在进行交易时都要对流程进行注意。

儋州市买房优势：儋州市新房，整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。

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