儋州二手房交易五大常见陷阱，如何才能躲过？

买房TEL：18O8982847O

儋州二手房交易五大常见陷阱，如何才能躲过？ 海南购房，能用有限的钱，在儋州买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，儋州买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

儋州新房固然好，奈何价格高，因此越来越多的儋州市购房者将儋州市购房目标集中到了海南二手房上。海南二手房相对儋州新房来说，交房快，周边配套设施齐全等十分明显。但是，海南二手房交易过程中存在的问题和隐患可不少，如何才能顺利完成海南二手房交易呢？下面小编就为大家具体介绍一下海南二手房交易的陷阱有哪些，希望能对大家有所帮助。

一、房屋面积缩水  

海南二手房交易过程中，会碰到海南房产证上的房屋面积和儋州市房子实际面积不符的情况。造成这个问题的原因可能是因为原业主对房屋进行了改造，那么购买这样的海南二手房，不仅会出现面积纠纷，还有可能因为改造遗留一些装修问题，为以后带来麻烦。

建议：儋州市购房者在签合同时，为了出现房屋改造发生问题，应该明确的在合同中约定好房屋面积，并且要对儋州市房子改造的情况进行具体的说明。如果因为房屋改造而遗留下了难以解决的问题，儋州市购房者应该保留提出索赔的权利。  

二、隐瞒房屋缺陷  

卖家或者中介为了海南二手房能卖出一个好价钱，通常在交易过程中会对一些瑕疵、缺陷问题有所隐瞒。作为儋州市购房者来说，有些海南二手房的问题是很难直接发现的，很多都是入住后才慢慢发现儋州市房子的缺陷，那么这种情况应该如何避免呢？

建议：儋州市购房者签合同时，应该仔细认真的查看好儋州市房子的详细信息，如果有一些难以发现的问题，应当在附加条款中加以约定。合同中要约定好，日后居住过程中儋州市房子出现问题的解决方法，保留儋州市购房者的追偿权。 

三、隐瞒出售背景  

儋州市房子出售的背景原因这一点是不能忽视的，有些卖家为了尽快卖出儋州市房子，会隐瞒儋州市房子的出售背景。若儋州市房子曾发生过暴力事件或者是不久后将拆迁等问题，那么儋州市购房者买了就吃大亏了，因此这个问题一定要注意。

建议：儋州市购房者儋州买房的时候应该从多方面的了解儋州市房子的具体信息，这样才不会被卖家或者中介的谎言所骗。

四、一房两卖

所谓一房两卖就是指卖家先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。

建议：儋州市购房者为了避免遇到一房两卖的情况，应尽量要求在房屋交易登记后再向卖房者支付首付款，这样就能避免卖家一房两卖的情况出现。  

五、共有房东  

共有房东就是指儋州市房子拥有两个或两个以上共有人，他们都拥有儋州市房子的产权，有些卖家或中介在出售房屋时故意隐瞒共有人的事实。如果共有人不同意出售儋州市房子，那么海南房产交易就会面临无效的局面。

建议：如果出售的海南二手房存在两个以上的房屋共有人，那么单个房东是无法独自处理房屋能否出售的，必须要的房屋共有人都签字同意后，海南房产才能进行交易。

以上就是海南二手房交易过程中容易出现的问题和相应的解决方法，希望上述内容能帮助大家顺利买到心仪的海南二手房。

儋州市买房优势：儋州二手房，儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。

团购电话：1808982⒏470

儋州二手房交易五大常见陷阱，如何才能躲过？此文由臻房小尤编辑，转载请注明出处！http://www.danzhoufangjia.com/zhinan/30937.html