【海南儋州购房】公积金贷款多少倍？提取公积金的条件有哪些？

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公积金贷款多少倍？提取公积金的条件有哪些？ 儋州二手房，儋州买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在儋州买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

相信大家都知道公积金有很多的用途，而且使用公积金有诸多的优势，虽然它拥有这么多的优势，但是想要办理公积金贷款那就不是容易的事情，需要满足一定的条件，才可以提取公积金，提取公积金的条件有哪些？还有公积金贷款多少倍？想了解这些问题吗？赶紧看看下文吧！

公积金贷款多少倍？

1、住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、儋州市房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

2、计算方法如下：按还贷能力计算公式，｛（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额｝×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

使用配偶额度的｛（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额｝×贷款期限（月）。按房屋价格计算公式，贷款额度＝房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

3、按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

4、按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

5、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

提取公积金的条件有哪些？

公积金贷款后余额是可以提取的，不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、海南购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（不能超过公积金余额）。

提取公积金的条件

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金；离休、退休的可以提取公积金；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的可以提取公积金。

2、出境定居的可以提取公积金；偿还海南购房贷款本息的可以提取公积金；房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。

以上就是公积金贷款多少倍和提取公积金的条件有哪些这两个问题，你们仔细看看上文就能够找到答案。公积金拥有众多的用途，除了购儋州市买房屋、租房之外，还可以使用在医疗方面，因此人们缴纳公积金的时候就应该了解一下相关的政策，这样在需要的时候才能够及时的提取公积金并加以使用。

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