儋州市买房要避开哪些户型？应该如何选户型？

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买房要避开哪些户型？应该如何选户型？ 海南二手房，儋州配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

在选房时，户型的好坏成为了每个儋州购房者关注的焦点。但是，很多儋州购房新手却不知道哪些户型不好。今天小编就来和大家讲讲，儋州市买房时要避开哪些不好的户型呢？儋州市买房应该如何选户型？

一、儋州市买房要避开哪些户型？

1、采光效果欠佳和通透性不良的户型

南北通透的户型采光通风是最佳的，这样的户型有利于室内空气流通，对居住者身心健康有益，因此在楼市中，南北通透是最受欢迎的，反之，如果一个户型的采光效果欠佳和通透性是不良的话，那么你基本上就可不用考虑了，不然就只会浪费时间和金钱而已。

2、无层次感的户型

一些户型为了节省空间面积，从而设计入户门处没有玄关，房屋整体一眼望穿，卧室、书房的私密性和舒适度受到影响。如果确实没有空间留给玄关可以加一个屏风，可起到增加层次错落感的作用。

3、动静不分离的户型

动静合理指的是动区和静区能够分离，互不打扰。起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，厨房和餐厅最好相连，这样既方便生活也有利于室内的卫生，总而言之，户型功能区忌动静不分离。

有的户型在设计中，厨房和卫生间都是紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果是小户型，两者难以保持较长的距离，其房门不要设计成相对或并列的形式。

4、厨房位置太深的户型

厨房在使用中要排放烟气、产生噪音，所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外，要注意厨房或卫生间中管道的处理，如果管道太多且明置，既不美观又挤占空间，是一种不可取的设计。

二、儋州市买房应该如何选户型？

1、注意房屋尺寸

如果你准备买大户型，就要更加注意房屋的尺寸问题，大户型可不能简单的认为是中小户型的放大。例如：110平米左右的两居室，起居室的面宽大约在4米，卧室在3.3米。大户型的房屋高度也要对应合理增加（一般在2.7米以上）；在采光设计（如景观落地窗）也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。

2、格局要方正

格局方正能让空间的利用率达到最高，边边角角的地方都能用得上。格局方正并不是说整套海南房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。整套海南房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些边角“溢”出来。

3、开间与进深影响采光通风

所谓开间是指房间的宽度，一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。如果进深过深，开间狭窄，则不利于采光、通风。一般的户型图上都会标注出进深、开间这两个指标，在两根拉出的直线中间夹杂着的数字。一般来讲，进深的总数值越小越好，而开间则是越大越好。

4、注意分区

一般情况下，房屋内部的分区主要包括干湿分区、动静分区、公私分区等几方面，好的户型分区一般都很明显，例如动静分区，动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。

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