海南儋州房产指南——房贷未还清离婚怎么办？房贷还款方式都有哪些？

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在原来，许多人都是在结婚后在海南买房，而现在基本上都是结婚前就有了，但是也有少部分在结婚后买，而这些海南购房的人大多数都是采用了贷款的方式来海南购房，而有的人婚后也就要面临着离婚，那么房贷的问题肯定是这些人首先所考虑的，下面就让我们一起看一看房贷未还清离婚怎么办？房贷还款方式都有哪些？

房贷未还清离婚怎么办？

夫妻关系存续期间的债务，由双方协议分担，协议不了的，由法院判决，具体规定如下：

1、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。除了债务以外，财产，抚养权，抚养费等都可以由夫妻双方自行协议，规定如下：

2、《中华人民共和国婚姻法》第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

房贷还款方式都有哪些？

1、等额本息还款

这是目前最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额本金还款

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

3、一次还本付息

此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

以上所描述的内容就是小编对于房贷未还清离婚怎么办？房贷还款方式都有哪些的整体介绍，房贷如果说还没有还清就离婚了，两者肯定都有一些关系，房贷款每个月也要去按时办理，而具体的是如何，大家仔细的阅读上文就能知道，而还房屋贷款的一些方式在文中也都讲到了。

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