买房子高层几楼最好？买房子时应该注意什么？

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买房子高层几楼最好？买房子时应该注意什么？ 海南儋州买房，儋州的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在儋州购房。

很多人曾经应该都有想过儋州买房，房屋对于不少的人来说都相当重要，而想要儋州买房，前提也就是必须要了解房屋，房屋交易时流程很繁琐，尤其是一些比较细小的因素，楼层的知识现在不少人都没有了解，也因此，一些人就在选楼层时出现了疑问，那么儋州买海南房子高层几楼最好？儋州买海南房子时应该注意什么？

儋州买海南房子高层几楼最好？

1、6－7层：风景较好但总体视野一般，好：这个楼层看得到风景，但视野一般。坏：仍然属于中低楼层，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。8－11层：触及三分之一处，在33层的最优楼层区间中，8－11层算是次优楼层。高度比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

2、12－23层：中间最优楼层，单价最高，好：12－23层位于绝对中间层，光线不易被遮挡，室内通风采光较好，可以享受良好的视野。如果在北方，冬天供暖后，由于暖气上行，这些楼层也比较暖和。坏：这些楼层属于中高层，对于品质一般的楼盘来说，电梯保养不好会影响中高层出行。

3、24至31层：不适合心血管等疾病患者居住，好：这些楼层已经不用担心采光和通风、噪音、蚊虫问题了。坏：注意水压和电梯问题。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。32层：次顶层颇受年轻人喜欢，好：风光视野独好，还不用忍受顶层的风吹日晒和渗水问题。坏：与24－31层基本一致。

儋州买海南房子时应该注意什么？

1、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

2、单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。

上述内容主要所描述的就是小编对于儋州买海南房子高层几楼最好？儋州买海南房子时应该注意什么的总体介绍，儋州买房时选择楼层确实是一些非常重要的事情，但是只要操作得当，那么办理起来也并不会有太大的问题出现，而更为重要的几个点，在文中也都已经为大家讲到了。

儋州优质楼盘推荐

1、海南恒大名都：均价5500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市兰洋

2、中南西海岸：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南儋州市白马井滨海新区第二组团

3、城市明珠：均价3800元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市中兴大道财政大楼对面

4、合隆中央公园：均价7300元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大镇北部湾大道上

5、水岸名都2期：均价4600元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市文化北路

6、鼎尚时代广场：均价9900元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路和伏波路交汇处

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10、都市欧情：均价5800元/㎡，楼盘地址：儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米）

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