买海南二手房何时交中介费？买海南二手房的好处有哪些？

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买海南二手房何时交中介费？买海南二手房的好处有哪些？ 海南儋州楼盘，儋州买房前你对房子了解多少？儋州买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为儋州买房到底值不值呢？

选择房屋的位置不是一件容易的事情，如果是没有经验的人，想要选到一套位置好的儋州房子不是一件容易的事情，特别是购买儋州市二手房的时候，因此很多人在购买儋州市二手房的时候，都会找中介公司帮忙，既然找了别人帮忙，那么自然是要交中介费的，你知道买儋州市二手房何时交中介费吗？为什么这么多人购买儋州市二手房呢？买儋州市二手房的好处有哪些？完成房屋过户，拿到儋州房产证时再给。

儋州市二手房中介费如何计算：

1．一般来说，儋州市二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

2．现在儋州市二手房中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取儋州市二手房交易价的1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的儋州市二手房中介费全是自己纯赚的。

3．中介公司表示2．7％的经济服务费中已包括儋州市房地产登记、办理儋州市二手房入住相关手续等费用，海南购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

儋州市二手房中介费可以砍价：

1．儋州市二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定儋州市二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。

2．如果你认识儋州市二手房中介公司里的人，注意：现在儋州市二手房中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取儋州市二手房交易价的1－1．5％，其实儋州市二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。

买儋州市二手房的好处有哪些？

一：住房交易直接，买儋州市二手房前到儋州房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。

二：工程质量一目了然，儋州市二手房都是经过了好几年的使用期，儋州房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解儋州房子质量状况。另外，八九十年代的儋州房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。

三：选择余地多，买儋州市二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的儋州房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的儋州房子。而儋州市新房则需要没有那么多的信息资源利用，只好是自己四处去楼盘考察，经常是费时费力。

四：儋州市二手房住着方便，儋州市二手房大都集中在各城区成熟的小区或者是商业繁华地段。经过多年建设，周边的配套设施非常成熟，学校、医院、交通、商业样样都有，绿化也成型了。老人就医、大人上班、孩子上学都很方便，平常买菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小区，只有住房孤零零地耸立在那里，周边什么都没有。

五：儋州市二手房住着舒服，一般儋州市二手房的物业费很低，也没有新住宅小区那么多的规矩，比如装室外晒衣架、封阳台、装防盗门都没有什么限制。虽然这些设施安装以后，影响了外观，但对老百姓的生活却是能带来很大的舒适性。要知道，过日子舒适是第一。

六：儋州市二手房装修省事，装修可是一件费心费力的事情，每个装修过的人恐怕都知道装修的苦和累。儋州市二手房一般都带有装修，在这个倡导“轻装修重装饰”的时代，完全可以把钱花在家居装饰上面。而部分一手房，买家购买后必须自己装修，期间的苦和累则是难以用语言表达的了。

七：儋州市二手房住着安心，旧的住宅楼大多是一个门洞三、五户人家，有的旧式高层甚至是十几家人住在一个楼面。虽然基本上都是独门独户的，但因为隔得近，又加上这么多年住下来，大家的关系热络得很，邻里关系远比儋州市新房好。家里有个什么事，邻里都能关照一下。虽然旧房的防盗设施没有儋州市新房好，但安全性好，入门盗窃案远比儋州市新房少。当前价格也低，负担轻。

买儋州市二手房何时交中介费？一般来说都是在所有事情了解之后交中介费，在上文中已经详细介绍了买儋州市二手房的好处有哪些，不过凡事有利就有弊，虽然购买儋州市二手房有诸多的好处，但是有许多地方也要多加注意，比如说儋州房子的质量、新旧程度、装修等等，只有把这些地方弄清楚了，才能够在最短的时间内打造一个温馨浪漫的家。

儋州市买房优势：海南儋州新房，儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。

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