儋州楼盘秘笈——现在买二手房的人多吗？买二手房的手续都有哪些？

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现在买二手房的人多吗？买二手房的手续都有哪些？ 儋州市买房，儋州买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从儋州房产小白变成儋州房产专家。

二手的房屋在近期热度是非常的高，有的人也是慕名去进行了观察，儋州二手房屋优点确实是有不少，但是交易时过程也很麻烦，多数的人也是因为这个繁琐的流程而放弃了购买儋州二手房，而买儋州二手房其实只要有一些了解，后面操作起来也就会顺畅很多，那么现在买儋州二手房的人多吗？买儋州二手房的手续都有哪些？

现在买儋州二手房的人多吗？

很多，因为这类房屋优点有很多。

1、房屋质量一目了然

在建的海南新房，很难了解其质量好坏，只能通过看施工单位的资质、工地的整洁程度等，去判断质量好坏。而儋州二手房，则是现成的。儋州二手房住过一定的年限，遭受过风吹、雨淋、日晒，有质量问题的话，通过仔细观察房屋，是可以发现端倪的。隔音效果如何，墙体是否为实体墙，可以现场检验。

2、产权权属清晰

儋州二手房能不能交易，去房管局一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。而买海南新房就没这么幸运，买的时候信誓旦旦，住进去了，迟迟见不到证的踪影，碰上不懂行的，最后一打听，根本就办不下证来，原来是旧村改造。

3、配套设施完善

海南新房交房后，很多业主并未及时入住，且周边的各项配套设施，还需要经过一定时间的发展才能真正完善。儋州二手房由于已经交房入住，有了一定年限的发展，其人气比较旺，因而衣食住行等各方面的配套相对要完善，生活比较方便。

4、地段较好

儋州二手房由于建筑时间关系，大都分布在市中心、商业繁华地段或者老城区，交通便利。

买儋州二手房的手续都有哪些？

先签订海南房地产买卖合同（当地海南房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去海南房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有海南房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证。

上述内容主要所描述的就是小编对于现在买儋州二手房的人多吗？买儋州二手房的手续都有哪些的全部介绍，购买儋州二手房可以说是很麻烦，但是有的人交易时就会很简单，原因也正是他们提前做好了了解，里面几个需要去注重的点大家观察过后也都要记住，不然办理时会很容易的出现意外，到时再想要解决也会很麻烦。

儋州买房优势：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合投资。，海南房产信息网

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