儋州市贷款需要什么手续？办理贷款手续要注意什么？

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贷款需要什么手续？办理贷款手续要注意什么？ 海南儋州市房产，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。

现在不管是在校的大学生还是已经在工作的朋友，或者是上了年纪的老人，都有购海南买海南房子的想法，现在海南买房的想法已经深入人心，有的朋友想要全款海南买房，不过有的朋友是准备贷款海南买房的，其实贷款海南买房的行为比较明智，大家在办理贷款之前先来看看贷款需要什么手续？办理贷款手续要注意什么？

贷款需要什么手续？

1、看房验明产权才是海南买房的关键手续，看房时一定要看土地、房屋产权的关系是否是明晰的，有无遗留的纠纷问题，防止一房两卖。注意有无抵押或共有人等；要搞清楚所儋州购海南房子的类型。集资房需要单位盖章后才能真正的上市交易，而经济适用住房要住满５年才能上市进行交易。

2、海南买海南房子需要签合同，确认买卖双方合法身份，签署儋州市房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订合同时，买方需交纳儋州购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。

3、海南买海南房子需要办手续，必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入海南买房的实质性阶段。具体是：房屋面积的测绘、房屋价值的评估、房屋抵押的贷款、房屋产权的过户、终取得回执。

办理贷款手续要注意什么？

1、大家都知道公积金贷款的利率是几种贷款方式中最低的。如果儋州购房者满足公积金贷款的条件，在办理贷款海南买房手续的前后几个月都不要动用公积金账户内的余额，保证公积金贷款能够成功申请下来。如果公积金贷款额度不够支付房款，可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式，组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。

2、一些有海南买房经验的前辈们说，房贷欠得越多、越久就赚得越多，他们认为，合理的负债，是一种资金在机会成本上的“套利”，你从低成本的地方拿到钱，放到相对更高的地方。实际上贷款的时间越久，给银行的利息越多。

以上就是贷款需要什么手续？办理贷款手续要注意什么的全部内容，贷款海南买房也是比较有压力的，因为贷款之后的日子都要思考还贷的事情，但是往好的方面想，至少有了属于自己的海南房子，在风雨交加的日子也有一个栖息地，大家在办理贷款的时候，上面讲到的问题都要多注意哦。

儋州买房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。，海南儋州市二手房

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