儋州市用房子做贷款怎么操作？哪些房子不能贷款？

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用房子做贷款怎么操作？哪些房子不能贷款？ 海南儋州购房，儋州买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在儋州买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

生活到了很窘迫的时候，就算儋州房子再值钱，有的朋友也会考虑用儋州房子去贷款度过这个难关，之前也有朋友向小编了解过关于儋州买房贷款的事情，想必现在很多朋友心里对贷款的相关事宜也不是很清楚吧，那小编就借着这篇文章来给大家讲解一下用儋州房子做贷款怎么操作？哪些儋州房子不能贷款？希望可以帮到大家。

用儋州房子做贷款怎么操作？

1、可以的，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对儋州房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。

2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，儋州房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料；需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书；银行会根据儋州房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。

3、儋州房子贷款抵押对借款人也有要求：年龄在18到60周岁，具有完全民事行为能力。有稳定的工作，是有五险一金。个人征信良好，且没有太多的负债。对借款人年龄要求男别过65岁，女别过60岁。

哪些儋州房子不能贷款？

1、首先你儋州房子现有的儋州房产证可以正常办理过户手续。以便可以给银行做抵押，银行这样做也是为了减轻自己的损失。毕竟也有那种还不起贷款的情况发生过，银行这样要求也是为了保障自己的合法权益。

2、有时间限制，通俗的来说的话，如果你购买的是海南二手房,你的卖主的儋州房子已经超过20年了,那你就不能申请现在儋州房子贷款。这个可能对部分朋友造成一定的困扰。

3、贷款人要有足够的稳定收入,并且年满十八周岁。还需要向有关部门开具有关收入证明。证明自己的收入在规定范围内，海南购房者经济收入条件必须是每一个月还贷金额的2倍以上,而且除去这个月的还贷,每月支配收入不可以低于800元。银行做的这些规定是为了每个月都能收取到固定的贷款。

以上就是用儋州房子做贷款怎么操作？哪些儋州房子不能贷款的全部内容，儋州房子做抵押的事情在现在是很常见的，只要大家用在正道上就行了，以后等有能力还清欠债了，就可以把儋州房子要回来，不过贷款之前大家也要注意，有的儋州房子并不能办理贷款，看看自己的儋州房子属于那种类型的。

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