海南亏大发了！多层与高层对比居然差了一间房！

咨询TEL：1808⒐828470

亏大发了！多层与高层对比居然差了一间房！ 海南儋州市房地产，儋州的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在儋州购房。

时代的发展也给儋州市房地产行业带来了新的机遇，比如，现在到处可见的高层楼。在市场上，有不少人在儋州买房的时候都喜欢购买高层房，小编家去年儋州买海南房子的时候就是买了高层房，结果一个售楼的朋友说小编买亏了，一问之下才知道跟同样面积的多层房相比居然少了1个卧室，亏大发了。下面给大家分析一下为什么会出现这种情况？

一、什么是高层？

既然本文讲的主题就是多层与高层，那么它们的概念就不得不说一下了。一般来说，高层通常都是择时10层以上的电梯房，超过100米高的大楼就是超高层了。

二、什么是多层？

上面说完了高层，那么现在就该说说多层的概念了。其实，所谓的“多层”一般来说就是指4至7层的楼房，通常都是没有没有电梯的，上下主要借助公共楼梯。

三、为什么同样面积的高层房会比多层房少1个卧室？

不知道大家在儋州买房的时候，有没有接触到“公摊面积”这个专业术语？一般来说，同样面积的高层房会比多层房少1个卧室就是涉及到了海南房子的公摊面积。

既然提到了公摊面积，那么小编觉得也有必要来讲解一下它的意思了。其实，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：楼梯间、电梯井、管道井、变电室、垃圾道、设备间、地下室、过道、公共门厅、值班警卫室等。

相信大家都是知道的，高层和多层的公摊面积比例是不同的，甚至就连不同不楼层的公摊面积比例也是不一样的，下面举个例子给大家对比一下。比如，如果同样购买一套100㎡的海南房子的话：高层公摊100*18％＝18㎡，实际为82㎡；而多层公摊100*7％＝7㎡，实际为93㎡。

从上面的例子来看，不知道各位儋州购房者发现了没有？同楼层的高层房和多层房相比，最后两边差了居然有11㎡，这面积差都可以做一间卧室了。

还有，从得房率来看，多层的海南房子也比高层的海南房子要好，这是因为多层得房率一般是在85％以上，甚至90％以上，而高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70％左右。仔细一计算，高层的海南房子还是会比多层的海南房子少1个卧室的面积。

以上就是本文的全部内容了。在如今儋州市房价那么高的情况下，浪费一平方米的面积就是等于浪费金钱，更何况是在高层房比多层房少11平方米面积的结果下？因此在高楼大厦越来越多的今天，多层住宅越来越少，有时候物以稀为贵，贵的也不是没有道理，要不然有钱人为什么都喜欢买独栋别墅呢？因为人少安静，居住舒适高，最后，希望本文对大家在儋州买房的时候可以有帮助，选一个性价比高的海南房子，住的顺心。

儋州优质楼盘推荐

1、海阳城：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区一组团

2、生资花园：均价3642元/㎡，楼盘地址：儋州市人民中路238号

3、中南西海岸：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南儋州市白马井滨海新区第二组团

4、蔚蓝椰风：均价3800元/㎡，楼盘地址：儋州市中心城区中兴大道西段

5、世茂天城：均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州兰洋北路（文化广场东侧）

6、伟业西城国际：均价4800 元/㎡，楼盘地址：儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)

7、和风雅筑：均价3700元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大街东侧美扶小学西侧和风雅筑

8、城投林海风情：均价4300元/㎡，楼盘地址：儋州市中心大道城投房地产开发有限公司（广安堂旁）

9、丰华和家园：均价5100元/㎡，楼盘地址：儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁）

10、郁金香郡：均价3800元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大大洲新区交通南路

打折TEL：1⒏08⒐828470

海南亏大发了！多层与高层对比居然差了一间房！此文由臻房小袁编辑，转载请注明出处！http://www.danzhoufangjia.com/zhinan/46719.html