房贷利息计算方式是什么？提前还款银行有什么规定？

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房贷利息计算方式是什么？提前还款银行有什么规定？ 海南儋州二手房，儋州买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从儋州房产小白变成儋州房产专家。

在海南买房之前，我想大家应该都会先对海南买房的事情有一个大概的了解的，这只是最基本的，如果觉得自己对这个行业不是很熟悉，那大家就应该要了解更过的内容，现在很多朋友最后都是贷款海南买房的，那贷款海南买房之后就会涉及到利息的算法，那房贷利息计算方式是什么？提前还款银行有什么规定？

房贷利息计算方式是什么？

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款，等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。儋州市购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。

3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。儋州市购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

4、同样以贷款20万元20年还清为例，按年利率7.47％算，第1个月还款为2078.33元，以后每月递减，后一个月还清时还款838.52元。支付总利息为150022.5元，还贷总额为350022.5元。

提前还款银行有什么规定？

1、建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3％。一年到两年的收取2％，两年到三年的收取1％。

2、农业银行：不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

3、工商银行：不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5％，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。

4、中国银行：不满一年提前还款的，收取高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。

5、交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。

以上就是有关房贷利息计算方式是什么？提前还款银行有什么规定的全部内容了的，学会计算利息之后，大家就可以在海南买房之前做好相应的预算，也可以在看中一套海南房子之后计算一下海南房子总共的费用是多少，看看这个费用是否是在自己的预算范围内，有问题也可以及时调整。

海南儋州房子。。。海南儋州买房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。

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