海南购房者在做购房预算时需要考虑哪些方面？

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购房者在做购房预算时需要考虑哪些方面？ 海南房价，儋州四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

在海南买房之前儋州购房者要做好儋州购房预算，这样可以帮助自己挑选到更加合适的海南房子，让资金不浪费，更不增加儋州购房者的压力，是海南买房过程中很有必要的一个环节。可是一些儋州购房者在做儋州购房预算的时候，却不知道要考虑哪些因素，等到海南买房后才发现手中剩下的存款根本不够支撑今后的开销，造成生活品质的下降。那么，做儋州购房预算时需要考虑哪些方面呢？一起来看看吧。

第一、个人资产及家庭可支配收入

海南买房要根据自身的需求以及支付能力进行综合考虑，先考虑支付得起的楼宇，再考虑喜欢的楼宇，要计算一下家庭的平均月收入，包括利息收入及各种货币补贴。

海南买房前主要保留两部分的资金，其一是家庭的日常开支，其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查，审慎地计算出个人或家庭的净资产，这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证儋州购房者能够准确地把握自身的实力和儋州购房方向。

第二、物业费用

开发商交房后，儋州购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用，这些费用长期算下来也是一笔不小的支出，所以儋州购房者在儋州购房前很有必要了解一下小区的物业收费情况。

第三、首付比例

首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻日后还贷的压力，就要尽可能的提高首付比例；如果首付的比例越低，日后还贷的压力就越大。

第四、装修费用

装修费用应与首期款一起考虑，仔细计算，同时应提前考虑适当的房屋维修款项。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，例如：开通管道煤气、有线电视、宽带网等，还有购置新的家具家电、装饰费用也要考虑进去。

第五、儋州购房时的各项税费

税费在儋州市房产买卖过程中占有相当重要的位置，其中比较重要的几个税项有契税、儋州市房地产交易费等。因此，了解税费项目种类及缴纳的方式对海南买房者来说是很有必要的。小编建议儋州购房者在计算个人住房贷款时，最好同时计算出相关的税费支出。

第六、房屋面积

当确定了儋州购房的地段之后，接下来就要对所儋州购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。由于海南房子每平米的价格都不低，所以，每平米都要精打细算，要根据自己家庭人口的数量、房屋使用功能及资金实力等来进行选择适合的房屋面积。

总之，我们海南买房的初衷就是为了让自己的生活品质变得越来越好，不能因为大规模的透支资金海南买房，给生活带来巨大的压力。要知道日常生活中除了衣食住行，还有教育和医疗的资金也都应预留好。所以，海南买房前做好海南买房预算是很有必要的，究竟选择哪种档次的海南房子有必要根据实际的情况量力而行。

儋州买房优势：儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。，儋州市房产

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