海南儋州市房产解读：等额本金和等额本息哪个好？搞懂才不吃亏！

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等额本金和等额本息哪个好？搞懂才不吃亏！ 海南房地产，儋州买房无小事，因为儋州买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以儋州买房时要注意的事项有很多~

贷款海南买房时大家往往会受选择哪种还款方式所困扰。因为选择合适的还款方式既能帮助我们节省不少钱，还能减轻不少压力，所以在选择时难免会有人问到等额本金和等额本息哪个好？那么接下来小编就简单的介绍一下。

一、什么是等额本金还款？

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大，但随着还款时间的推移还款负担之间减轻。

等额本金的特征是每个月还的本金是一样的，利息会逐月减少。因此选择等额本金的话，第一个月需要还的钱最多，最后一个月还的钱最少，总体的利息加起来也比较少。

二、什么是等额本息还款？

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中。

等额本息的特征就是每个月需要还的钱是一样的。随着时间的增长，在还款里面本金占的比例会越来越高，利息占比会越来越低。总体的利息也比等额本金高不少。

三、到底等额本金和等额本息哪个好？

要判断等额本金和等额本息哪个好，还要从它们各个方面来进行分析。首先大家从上述中都知道了什么是等额本金了吧，其实等额本金是一种还款金额先重后轻的方式。

如果家庭条件一般的朋友选择了这种还款方式，他们的压力会非常大。然而，虽说一开始的压力大，但之后要还的钱会越来越少，而且提前还款也比较划算。

其次来了解一下等额本息还款方式。等额本息是每个月还本付息的金额为固定的，且利息是逐渐增加的。这种还款方式一开始时还款压力是比较小的，对一开始没那么多钱支付月供的朋友来说也是比较好的。但也存在着要支付较多利息的缺点，而且提前还款也不划算。

综上可得出，由于等额本金和等额本息还款法各自特点的不同，因而适合不同的儋州购房者：等额本金还款法适合收入较高、有提前还款打算的人，而等额本息适合收入相对稳定、前期投入不能过大的家庭。

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