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买房的首付一般是多少？买房交首付有什么注意事项？ 儋州市房价，儋州没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
大家对儋州市房子都是抱着必买的心态，现在的儋州市房子价格很高，如果要购儋州市买儋州市房子，要么就是大家更加努力挣更多的钱，要不就是大家选择贷款海南购房，显然大部分是选择了后者，很多朋友都决定贷款海南购房，然后慢慢还放贷款，贷款海南购房也要先准备好首付款，那儋州市买房的首付一般是多少？儋州市买房交首付有什么注意事项？
儋州市买房的首付一般是多少？
1、买首套房首付
商业贷款首付比例：海南新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例海南新房和海南二手房是一样的。但是海南新房是付总价的3成，贷总价的7成。海南二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
2、买二套房首付
商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。公积金首付比例：只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第2套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款；如果首套房面积在120平方米（含）以下，再使用住房公积金贷款购买第2套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。
儋州市买房交首付有什么注意事项？
1、注意合同条款内容
海南购房者在儋州市买房时需要注意海南购房合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，儋州市买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
2、注意房屋买卖的付款方式是否规范
在房屋买卖合同中，买卖双方应该对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让海南购房者交纳一定数额的定金，只给海南购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成海南购房者在追究其责任方面的举证困难。
以上就是儋州市买房的首付一般是多少？儋州市买房交首付有什么注意事项的全部内容，大家决定贷款海南购房的时候，就要知道，贷款并不是全部费用都是通过银行贷款，贷款海南购房的前提是需要大家先交首付款的，所以大家贷款，儋州市买房的话，就要了解首付款的金额，然后准备好相应的钱。
儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。，海南房价
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