儋州三月买房如何？买特价房看准时机可少花钱！

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三月买房如何？买特价房看准时机可少花钱！ 海南儋州市房地产，儋州的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

三月是买卖房成交旺季！网友可从各城市房天下大平台网站搜索相关优惠信息等。目前，特价房是大部分楼盘竞争的利器，很多楼盘都会宣讲“特价房数量不多”，那么特价房就真的如宣传上说的那样吗?　

通常儋州市购房者对特价房的理解是，在同等的房屋条件下，为了达到促销的目的而拿出来特卖的儋州房子。但是很多时候开发商的特价房概念和儋州市购房者特价房的概念是不一样的，走访了几个有特价房销售的楼盘，发现市场上存在两种意义的特价房：一种是采光和楼层不好的，一种是整栋楼一个售价的。本文将从特价房的“特”字出发，“特价房”与普通商品住房售卖的区别体现在哪？

1、产权年限

个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。但此类房源只有40年的使用产权，水费、电费等支出较住宅高很多。专业人士提醒，要关注所要买的特价房是否会烂尾，了解清楚产权归属，有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。

2、开发商的资质

在购买特价房时，儋州市购房者要看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者没有出售证的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让儋州市购房者上当。

3、老带新

通过老业主介绍可以打折，而老业主也能获得物管费或提货卡之类的奖励，尤其是品牌开发商格外看重老带新儋州市购房的比例。

4、限时签约

这类折扣点子一般还比较高。儋州市购房者认购之后一般只付很少的一笔定金，然后通常是7天之内签约，但有的开发商则缩短为3天，不给儋州市购房者考虑时间。持VIP卡9.9折、银行按揭9.9折、开盘当天认购9.8折、按时签约9.9折……五花八门的折扣，已经够令人头疼了，而有的楼盘还要外加“交5000元抵3万”、“交2万元抵5万”甚至“日进百金”等其它优惠。　

提醒儋州市购房者：

海南买房可要学会“讨价还价”。看房时，首先不要表现出海南买房的迫切心情，也不要受售房部现场氛围影响，一定要头脑冷静，可以多挑儋州房子的缺点。置业顾问在帮你解决疑问的过程中，也会帮你多争取优惠。所以，不但要了解楼盘各方面的品质，还要对比周边其他项目，做到心中有数!

其次，还要摸清所购楼盘是开发商自销还是代理销售。如果是代销，那么销售人员可能会追求溢价部分的利润，不会直接亮出底价。儋州市购房者可以从楼盘广告或户型图上查看是否是代销。

儋州优质楼盘推荐

1、蔚蓝椰风：均价3800元/㎡，楼盘地址：儋州市中心城区中兴大道西段

2、郁金香郡：均价3800元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大大洲新区交通南路

3、恒大金碧天下：均价6000元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区

4、恒力春天：均价3500元/㎡，楼盘地址：儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处

5、丰华和家园：均价5100元/㎡，楼盘地址：儋州市科学南路与紫薇路交界处（怡心花园旁）

6、海拓香洲：均价暂无元/㎡，楼盘地址：儋州市云月路西侧

7、御景龙庭：均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州市城北新区

8、盛世皇冠：均价4300元/㎡，楼盘地址：儋州市兰洋北路26号（农业发展银行对面）

9、世茂天城：均价4500元/㎡，楼盘地址：儋州兰洋北路（文化广场东侧）

10、古盐田·半岛海天：均价5500元/㎡，楼盘地址：儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛

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