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买房小常识有哪些？常见的购房陷阱有哪些？ 海南儋州市买房，儋州因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
如果我们在生活多了解了一些小常识，那就会在做一些事情的时候少花费很多时间，这些小常识也是生活的调味剂，其实在很多行业也有一些小常识，只要大家了解了这些小常识，相信也会让事情更加顺利，海南购房也小常识哦，不知道的小伙伴来一起了解下儋州市买房小常识有哪些？常见的海南购房陷阱有哪些？
儋州市买房小常识有哪些？
1、首套房优惠政策
儋州市房地产市场受政策的影响还是比较大的，在一些一线城市，海南房产交易必须按照限购政策严格执行。但对于首次购儋州市买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录（有些城市认贷），则可享受。但要注意的是，如果是两夫妻，一方买过房且贷款未还清，另一方再准备儋州市买儋州房子仍算作二套房，不能享受首次海南购房的各种优惠政策。
2、首付款比例
很多朋友对于儋州市买儋州房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟海南购房地区有关系，也跟自己购儋州市买儋州房子的具体情况有关系。一般而言，确定首付款需要看当地是否有限购政策，在不限购地区，一般都是20％的首付比例。像北京上海等限购城市，基本上要准备35％以上的首付才可以儋州市买房。
3、定金和订金的区别
我们在选房的时候会遇到销售人员催促交定金的情况，对于钱财大家还是要看紧了。在儋州市买房的过程中，不管是交哪一笔费用，大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫的就交了定金，但其实生活中，海南购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该儋州房子了，就算是开发商有过承诺，往往也很难拿回定金。
4、公积金贷款儋州市买房
虽说现在大多数的人都交了个人公积金的，但并不是交了公积金就可以办理公积金贷款购儋州市买房屋的，首先海南购房者要搞清楚自己是否符合贷款条件。其次现在很多新楼盘都不支持公积金贷款，海南购房者自己要弄清楚具体情况，毕竟公积金贷款儋州市买房利率更低，如果不能使用公积金贷款，就意味着需要多支付很多的贷款利息。
5、地段好不等于闹市区
地段好的那个字确实很受大家的欢迎，但是地段好的儋州房子价格也更贵一些。大家在选儋州房子地段的时候要注意，虽然闹市区的配套一般都比较成熟了，但大家在选地段的时候还要考虑儋州房子的居住条件。长期住在闹市区深受噪音的困扰，这对于业主来说简直就是煎熬。
常见的海南购房陷阱有哪些？
1、虚假热销陷阱
有些开发商为了制造热销的假象，常常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样或公式假的销控表，让儋州市买房人觉得已经没有多少套房屋，因此匆忙下定。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让儋州市买房人产生紧张感，在没考虑清楚的情况下就签了合同。
2、配套陷阱
不少人海南购房是带有明确的目的性的，例如有人看重学区、有人看重医疗及商业配套等，这些都与生活息息相关。而不少开发商会在广告中把一些规划还未确定的配套写入其中，有的配套明知不可能实现，也是大肆宣传，对海南购房者造成误解。
3、定金陷阱
在看房的过程中，只要你表现出一点点的海南购房意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，以此来要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。
以上就是儋州市买房小常识有哪些？常见的海南购房陷阱有哪些的全部内容，这些小常识都是有过海南购房经验的朋友们总结出来的，相信会对大家在海南购房的时候有帮助，在买卖海南房产的时候，大家还要小心海南购房的陷阱，这些陷阱很可能会让大家不能顺利海南购房还会损失钱财，所以千万不能大意。
儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。，海南儋州市房产网
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