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儋州二手房在无中介买卖情况下的流程时怎样的？ 儋州房产，海南岛儋州的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、买方贷款海南购房：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议；首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个儋州市房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的儋州市房产证；银行凭新的儋州市房产证，给卖方放款；凭新的儋州市房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
2、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；20个工作日后，领取新的儋州市房产证；凭新的儋州市房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给卖方；并约定一个儋州市房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
3、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，海南买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、海南买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个儋州市房产进交易中心的时间；20个工作日后，领取新的儋州市房产证；凭新的儋州市房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，海南买房将尾款结清给卖方。进交易中心的当天，海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
4、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个儋州市房产进交易中心的时间；进交易中心20个工作日后，领取新的儋州市房产证；银行凭新的儋州市房产证，给卖方放款；凭新的儋州市房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。，海南儋州购房
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