买海南二手房不找中介可以吗？

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买海南二手房不找中介可以吗？ 海南儋州购房，儋州因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

很多人买儋州二手房，都会选择找一家靠谱的中介，把自己的需求提出来，拜托中介帮忙找房。拜托中介找房，可以省下买家不少事，不需要自己操心找房，在后续签合同的时候，也会简单一点。

但是找中介海南买房的话，会多出一笔中介费，一般中介费以不超过成交价的3%来收取。不过即便是以3%来收取，一套100万的海南房子，就需要支付3万的中介费，这笔费用有些多了。

那么买儋州二手房不经过中介可以吗？

当然可以，只不过让中介经手，会帮助儋州购房者节省更多的时间和精力，而且中介手上的房源更多，能给出更多的选择。若是不想经过中介，当然是没问题的。

不经过中介儋州购房，需要儋州购房者自己寻找房源，考察房源，自己打印相关的儋州购房合同和办理过户手续。

在儋州购房时，儋州二手房的购买相对海南新房来说，手续较为繁琐，具体如下：

了解房屋的产权

了解房屋的产权，不仅仅是只看海南房产证那么简单，海南房产证上的名字与卖家名字一致，是最基本的安全意识。除了这一点，还要看海南房子的产权完整性，是否存在抵押，是否有共有人，共有人是否同意出售等。产权完整是买卖的前提。

起草合同

在和卖家谈拢价格之后，可以在网上下载一份买卖合同模板，按照双方商量好的条件进行修改，写明海南房价、付款方式、违约责任、交付时间，等等条款。不放心的话可以咨询律师，让律师看看合同是否有效。

贷款

想办理什么贷款，就去银行咨询什么样的贷款业务。如果是商业贷款，那么就办理相关的按揭贷款业务，准备好相关的材料就可以。如果还想办理公积金，那么就申请公积金贷款。

网签

网签是很重要的一步，它可以帮助儋州购房者知道该海南房产是否有一房二卖的意外情况。买卖双方将签订好的买卖合同和双方身份证明及房屋所有产权提供给房管部门产权交易相关办理窗口，就可以进行网签。

如果该房进行过网签，那么是无法进行二次网签，也就证明该房已经卖出过，有效保证儋州购房者不会上当受骗。所以千万不要图方便，跳过网签这一步。

税费

海南房子要交什么样的税，根据海南房产的性质来定，海南房子的面积不同，性质不同，要缴纳的税费不一样，税费的构成是比较复杂的，这一点在缴纳税费的时候可以问相关的工作人员。有部分城市开始实行“三价合一”，这个政策或许会导致税费的增长。

过户

前面的步骤都做好了，就可以约定时间去办理过户手续了。准备好海南房产证，儋州购房合同，契税证、买卖双方的身份证，到不动产登记中心，办理过户手续，办完之后，海南房子就是你的了。

儋州买房优势：儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。，海南新房

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