儋州市怎么区分二手房买卖信息真假？选二手房要注意什么？

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怎么区分二手房买卖信息真假？选二手房要注意什么？ 海南儋州市新房，儋州因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

随着儋州房价越来越高，现在的儋州二手房也越来越受欢迎，从大街小巷里随处可见的儋州二手房买卖信息就可以看出来，不过有些信息是假的，你知道怎么区分儋州二手房买卖信息真假吗？还有选儋州二手房有许多地方要注意，不然就容易上当受骗，让自身的利益遭受损失，你知道选儋州二手房要注意什么吗？

怎么区分儋州二手房买卖信息真假？

1、图片信息。了解过儋州二手房网上交易平台的朋友都知道，房源信息的发布是图文的结合，对海南购房者来说，房源的图片信息直接决定了对儋州房子的印象，再配合价格，可能就决定了海南购房者要不要看房与海南买房的意愿。但是图片也有做假的。

如果房源图片显示儋州房子内部装修豪华，那么这个房源很可能是假的或者是是混入儋州二手房平台的海南新房期房样板间。第二种情况是，从房间内的家具布置判断面积是否与描述相吻合，明明很小的面积空间，却拍出很大的空间感的照片，明显是为了吸引你的注意。

2、查产权人身份。前期获取了房源信息，海南购房者在与房屋中介进行了沟通和交易事项的时候一定要验证房主的身份。房屋是否满足交易条件，是否获得所有产权人的同意，是否可以进行出售等都是需要验证的。一旦有做假的原因出现，该房屋的交易就要赶紧终止。

3、从平台资质上判断。网上无论看多少儋州房子，最终是要通过线下的中介完成交易的，而房源信息也是中介录入的。之所以放入假的房源信息就是为了吸引客户，等到与客户联系时，再成功推荐其他的房源。

所以，选择购买儋州二手房时，如果是与业主直接交易则另说，如果是通过中介完成的，则一定要选择正规知名的中介公司和中介平台。

4、儋州房价对比。价格上辨别房源信息真假是非常直接的一个方法。客户决定海南买房，一定会对当前的儋州房价情况有一个大致的了解，网络平台上的房源信息一般都会标明价格，

将自己所了解到的儋州房价信息和房源的价格信息进行一个对比或者是将同区域的房源的儋州房价进行一个对比，如果某套房源的价格明显低于同区域的其他房源，该房要么已经售出，要么就是有问题。

5、从房源录入时间判断。作为一个网络平台，信息是在不断更新中的，所以说一般客户看到的信息都是最新的，可靠性也要比时间久远的要真实的多。

如果你看中了一套儋州房子，但是信息发布的时间是好几个月之前或者是半年前，那么这个房源要么是假的，没人买，一直在网上挂着，要么是已经卖掉了。

选儋州二手房要注意什么？

1、首先是必须正规的儋州二手房交易所。这个属于大家经常说的“官方”，这个官方，会确认出售儋州房子人的，所有证件，这些证件，如果有一个不能确认，也不会在交易所挂牌的，也就是交易所绝对不给挂牌，这个是比较严格的制度，因为一旦出现纰漏，交易所要承担责任的。收取的费用是合理的契税。

2、中介部门会收费的。但是也同样省去了许多后期的麻烦。虽然收费，但是还是比较把牢的。因为有了中介这个把关的地方，自己不用负责所有手续问题。这样也可以省去很多麻烦，不用理会所有手续问题了。

等候去看房就可以了，当然要看房的，主要看上午10点——下午4点，这个时候的儋州房子采光，至于什么儋州房子的结构等事项，都是次要的。

3、也可以到自己相中的居民小区找出售儋州房子的广告，与房主面谈。这样，就可以省去中介的费用。不过，自己要辛苦一点。需要在小区多走走、多看看，记录上午9——10点的光线位置，以及下午4点左右，光线的位置，记住阳光照射在几楼，看看小区的周边环境，比如：学校、医院、菜市场、超市等所在位置。

这个必须要留意的，重要项目。一旦有人要出售儋州房子，你已经胸有成竹了，经过几天的转悠，小区的居民，包括小区的保安您已经认识很多，他们会给你推荐谁要出售儋州房子。

4、必须要了解的情况。学校，这是最主要的，如果家里有学龄前儿童，就应该，把学校放在首位；一定要记住这点，未来的孩子，接受教育的必须场所，

所以，作为一个合格的家长，就必须把学校放在首位。其次，就是医院，作为一个适合居住的小区，小区附近是否有医院，也是一个头等的选择，无论是从什么角度来说，医院的选择，同样属于头等大事。

5、出行情况的了解。许多人，单一的只看儋州房子的好坏，其实您错了，出行是否便利，也是重中之重的问题。比如：您驾驶的汽车，有没有停放的位置，是不是可以顺利的出入，这些都需要您认真考察。不要给自己造成负担、留下隐患，试想，一个小区，不能顺利的驾车驶入或驶出，是特别不方便的。

6、其次要了解的情况。居住环境，是否靠近公路，是否存在扰民的隐患。所以说，紧靠公路的儋州房子，就属于“求其次”的儋州房子了。注意观察小区的环境，这个不用介绍，只能靠自己体会，居住环境的好坏，自己在小区里溜达两圈，就可以体会出来了。这个也需要2－3天的时间。

7、小心出售儋州房子的欺诈行为。耍进各种花招，说什么也是不能拿出其中的一个主要证件，也是发现你着急要购海南买儋州房子，其实，卖家也是同样着急出手，所以，你必须稳住心神，不要表现出很着急的样子。要不紧不慢的严格审查所有手续，有必要，在前期写好一个单子，把需要检查的手续，都写下来防止着急出差。这就是一个好办法。

8、需要检查的手续。可以检查：海南购房发票、房屋产权证、土地使用证、产权人身份证，这个身份证很重要的，不要以为，有了房屋产权证，就可以了，这个可是不行的，房屋产权证和身份证必须配套，也就是必须是同一个人，

绝对不允许出现第三者，如果房屋产权证与身份证不是同一个人，这样的儋州房子，就坚决不要购买，防止日后生变，再着急，也不要购买。

9、真的相中了这套儋州房子。你也不用着急，你可以跟随房主，到任何指定地点，等待身份证，有了与儋州房产证一样的身份证，就可以购买这个儋州房子了。

也可以随房主一起去公证处公证，虽然也需要花钱，但是，公正之后，就不会再出现任何后期麻烦。多一点繁琐，少一些麻烦，双方都不会后悔生变。不要忘记，你们属于个人交易，所以，非常有必要去公证处。

虽然说上文中已经介绍了选儋州二手房要注意什么，但是在现实的生活中，选购儋州二手房的注意事项还有许多，如果人们没有经验的话，就十分容易选到不合适的儋州房子，因此人们可以去找正规的中介公司帮忙，虽然会花费一点钱财，但是会方便很多。怎么区分儋州二手房买卖信息真假？这就不用小编多说了吧。

儋州买房优势：儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人。儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。，海南房产

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