儋州农村房产怎么办理不动产权证

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农村房产怎么办理不动产权证 儋州房产网，儋州什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查;

2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料;

3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;

4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;

5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》;

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十一条规定：“申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

1、申请人身份证和户口簿;

2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料;

3、房屋符合规划或者建设的相关材料;

4、权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;

5、其他必要材料等。

若无权属来源材料则先按照国土资发〔2011〕178号规定进行确权，以经批准的确权结果文件作为权属来源材料申请宅基地使用权及房屋所有权登记。另该不动产若在拆迁范围内，则不能给予办理不动产登记。

1、农房便于抵押贷款：农村的儋州市房子如果证件齐全，尤其是儋州市房子的不动产权证，就可以进行银行贷款，这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。

2、利于领取拆迁补偿：虽然在征收农村的土地时，都会基于农民相应的补贴。但如果你的儋州市房子有不动产权证，那么除了宅基地的补偿，还可以得到属于房屋的补偿费用。

3、更好地避免房屋纠纷：不动产权证不仅可以证明儋州市房子的归属，同时还清晰地记录了儋州市房子的面积、边界，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷。

儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾最小的地区。，海南房产

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