公积金贷款额度计算方法是什么？公积金贷款额度是多少？

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公积金贷款额度计算方法是什么？公积金贷款额度是多少？ 海南儋州市房产，儋州买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从儋州房产小白变成儋州房产专家。

现在大部分的朋友儋州买房都是通过贷款方式，这样压力会比较小，不过公积金贷款额度计算方法是什么？这个问题是很多人比较迷茫的，只有懂得计算的方法，才能知道公积金贷款额度是多少？其实公积金贷款儋州买房跟你的额度是有很大的关系，有的人高，而有的人就比较低，所以我们一定要事先的进行计算。下面，就跟随小编一起来了解下计算的具体方法。

公积金贷款额度计算方法是什么？

2018公积金贷款额度怎么计算的，因为看到有的人和自己的额度不一样，其实你的月收入也会影响到你的房贷额度的。住房公积金贷款额度与很多因素，到底与哪些因素有关？

1、贷款比较高限额一般每个城市都有一个公积金贷款比较高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。比如南京购买首套房，个人可贷50万／人，夫妻可贷100万／户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。

2、首付款比例跟儋州房子评估价对于海南二手房来说，除了很高限额，首付款比例和儋州房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，比如北京首套房住房贷款首付比例是20％，买100万的儋州房子，贷款额度≤100－100X20％＝80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去首付的金额。

公积金贷款额度是多少？

公积金贷款起贷额度为5万元。职工个人缴存公积金的，可贷款额度48万元，夫妻双方缴存公积金的，可贷款额度70万元。其中，夫妻双方正常缴满6个月的，分别计算借款人及配偶在不超过48万元范围内的个人公积金贷款可贷额度，家庭可贷额度＝借款人可贷额度＋配偶可贷额度，且不超过70万。

配偶正常缴存但未缴满6个月的或缴存状态不正常的，其可贷额度不予计算，且家庭较高可贷额度不超过48万；配偶正常缴存但未缴满6个月的，其缴存基数纳入家庭收入计算供收比。看完这个，应该知道夫妻公积金贷款额度多少了。

贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和＊12个月＊35％＊贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50％。

公积金贷款额度是多少？上面已经做出了具体的介绍，相信大家应该是知道了吧。其实公积金贷款额度有高有低，具体还是要看公积金的金额以及个人的偿还能力，所以说我们一定要事先的了解清楚公积金贷款额度计算方法是什么，这样一来，才能更加准确的计算出具体的额度，选择适合自己的贷款方式。

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