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商业贷款买房被拒的情况有哪些?银行怎么审核贷款申请?

2018-10-28 20:29:40浏览量(

摘要:儋州新房,办理贷款的话可以选择商业贷款,这样是很方便的一种按揭方式,可是不少的人们在办理贷款时候,却出现了被拒的现象,对于这种现在不少的儋州市买房者却不太了解具体是什么原因。那

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商业贷款买房被拒的情况有哪些?银行怎么审核贷款申请? 儋州新房,儋州因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

商业贷款买房被拒的情况有哪些?银行怎么审核贷款申请?

办理贷款的话可以选择商业贷款,这样是很方便的一种按揭方式,可是不少的人们在办理贷款时候,却出现了被拒的现象,对于这种现在不少的儋州市买房者却不太了解具体是什么原因。那么商业贷款儋州市买房被拒的情况有哪些?银行怎么审核贷款申请?我们来了解下被拒的情况吧。

商业贷款儋州市买房被拒的情况有哪些?银行怎么审核贷款申请?

商业贷款儋州市买房被拒的情况有哪些?

1、没有儋州市购房资格自然也无法申请贷款了,儋州市买房前要确定自己符合当地的儋州市购房政策。

2、贷款政策是硬性规定,已经有20多个城市宣布限购,大部分城市在审核商贷时都要求核实名下儋州房产套数,超过一定套数不得申请商贷。

3、在个人征信环节,有“连三累六”的说法。也就是说,如果借款人有连续三个月一分钱未还,基本就会被认定为恶意不还,被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外,如果借款人有累计六次以上的还款逾期,那么贷款申请则会麻烦一些。因为一般银行会查看近2年的信用记录,如果这两年没有信用记录,会参考近5年的信用记录。

4、提供材料最主要的是收入证明,如果银行发现材料造假,即使其他材料并无问题,也有可能被认为存在主观恶意,拒贷的可能性大。

5、一般有两种情形。一种是买卖双方虚假交易,目的就是骗取银行贷款;另一种是虚高贷款额度,比如房屋本身评估价是200万,首付60万,贷款140万,但买卖双方通过一定手段将房屋成交价提高以获得更多贷款(实际成交价低于合同价格),目的是降低首付成本,甚至实现零首付。

商业贷款儋州市买房被拒的情况有哪些?银行怎么审核贷款申请?

银行怎么审核贷款申请?

1、一般会审核借款人的个人和家庭成员信息、借款人的年龄等。年龄会影响到借款人的额度和年限。个人征信是银行比较看重的一点,个人征信涵盖了信用卡使用状况、居家水电费、手机恶意欠费等。这些会影响到征信结果,进而影响贷款申请。

2、反映收入水平的有公积金缴存状况、银行流水、收入证明等材料。收入水平应符合银行相关标准,否则银行基于风险考虑有可能拒贷。十月份以来,已经有20多个城市出台了新政,名下儋州房产数量成为必查项目。

在办理商业贷款之前要准备好相关的资料,按照银行的要求来进行相关证件的手续,保证贷款的顺利办理。以上就是关于商业贷款儋州市买房被拒的情况有哪些?银行怎么审核贷款申请的相关介绍,在办理商业贷款时候要按照流程来进行,要了解下贷款的办理细节问题。

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