儋州好户型都有6个特点，占3点以上买到好房了

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好户型都有6个特点，占3点以上买到好房了 海南儋州买房，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。

现在的海南房价有时会让人把海南买房选房的重心偏移，比如看到中意的户型却高攀不起海南房价，只能把重心放在挑选便宜的小户型上，时间久了甚至忽略掉了好户型的重要性。刚需海南买房不需要考虑海南房价，因为买来又不是炒房的，自住看什么海南房价呢？

其实不无道理，儋州市房子是用来住的，选择一个好户型的儋州市房子事关将来的生活品质，相反的，没有选对户型，儋州市房子就会变成转手赔本的一堆烂石头！谁都不希望自己的儋州市房子贬值，海南房价上行期不管买什么样的儋州市房子，几乎没有亏本的可能，但如果处于海南房价下行期，有些儋州市房子就不一定保值了。

试想100万买套儋州市房子首付30万，随着海南房价的下跌几年后就剩60万了，相当于首付打了水漂，每月还要还着房贷，压力可想而知，任谁也不愿意接受这个损失。

所以到底买哪种户型的儋州市房子更保值？历来的经验来看，好户型都有6个特点，如果你家占了3个以上，那么恭喜你算是买到好儋州市房子了，将来升值空间很大！

一、房屋朝向

房屋的朝向一般来说朝南的房屋采光好，朝西的屋子有西晒，下午采光好，朝东的儋州市房子早上能接受到第一缕阳光，光线要比朝西的儋州市房子柔和，朝北的儋州市房子采光较差，但夏天比较凉爽。但不是说每间屋子都是朝南好，否则会造成通风问题。

二、南北通透

海南买房时大家都有一个共识，那就是好的户型都是四方四正南北通透的，因为这样的儋州市房子空气对流通风好。现在很多售楼处推销时会误导海南购房者，但凡南北有窗户的都说是南北通透户型，但不懂的人往往就被忽悠了，并非南北有窗就叫南北通透，还要看窗户之间是否能形成对流。

真正的南北通透要满足这些条件：客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台或直通开放式厨房，形成通风系统中间没有墙面阻挡，进深较短；卧室南北分居，门对门通风顺畅，整体采光面较全；卫生间都有开窗。同时满足以上条件才算真正的南北通透。

三、户型动线

户型动线包括来客动线（客厅餐厅卫生间）、居住动线（卧室书房）和家务动线（厨房卫生间阳台），动线合理意味着三条动线间交叉的部分越少越好，人在房间里走动做事，尽量避免相互打扰，不容易出意外。这就需要海南购房者在看房时要看户型图。另外动静分区最好明确，动区的客厅、餐厅、厨房等供人活动的场所，最好与卧室、书房、主卫这种供人休息的静区场所分开。

四、全明房屋

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题，尤其是卫生间，长期处于阴暗潮湿不通风的状态，会影响到人的健康。全明即各功能分区，比如卧室、客厅、厨房、卫生间均有窗户，都可以自然采光。全明房屋不一定要南北通透，即使是全朝南的儋州市房子也可以做到全明。

五、开间进深

开间是户型东西间的距离，进深是户型南北间的距离。一般开间小、进深大的儋州市房子采光不好，影响采光通风效果，而开间过大、进深太小，采光通风虽然好，也容易让室内温度湿度不稳。一般的，开间和进深比例为4：6比较合适。

六、整体形状方正

对于户型而言，好的标准是户型要方正，不是整套儋州市房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的儋州市房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。

总之，海南买房时不能总跟着中介后面转，要提高自己的主观能动性，对儋州市房子的每处细节都仔细研究、多家对比。

海南楼盘卖点：离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。，海南房产。

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