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儋州房子交完钱可以退吗？你要满足6个条件！ 海南儋州市购房，儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
儋州房子交完钱可以退吗？其实根据合同法及相关法律的的规定，儋州购房者满足以下6个条件，儋州房子还是可以退的：
一、由于不可抗力导致合同不能继续的
不可抗力可以是自然因素，也可是人为、社会因素。自然因素包括地震、水灾、海啸等，人为、社会因素包括战争、政府政策等。当不可抗力影响了合同的正常履行，儋州购房者有权解除合同。
二、开发商违约、违法的
开发商违约包括延期交房、不履行合同中规定的义务的，儋州购房者需注意保留开发商违约证据，向开发商提出解约。
根据法律规定规定“在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”，开发商经儋州购房者催告后的三个月的合理期限内，仍未履行交房义务的，儋州购房者有权要求退房，合同中另有约定的除外。
三、房屋质量出现重大问题的
根据法律规定“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”房屋出现重大问题的，例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况。
如果合同中相关约定，先按合同上的约定处理。如果合同上没有约定，需要经过专业机构对问题进行鉴定，鉴定结果确属房屋质量问题的，儋州购房者有权退房。
四、开发商没有卖房资质的
如果是期房项目，开发商只有拿到预售许可证，才可以开盘卖给儋州购房者。开发商没有预售许可证就将儋州房子卖出的，儋州购房者可无条件退房。
五、面积差绝对值超过3％
法律规定：“面积误差比超过3％的，开发商交房时房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定的面积不符，合同没有约定处理方式或约定处理方式不明确的，儋州购房者有权解除合同，开发商应返还已经支付的儋州购房款及合同生效期间产生的利息。”
这种情况常见于期房项目中。
六、过分迟延产权过户
商品房买卖合同约定或者《城市海南房地产开发经营管理条例》规定的办理房屋所有权登记的期限（商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日）届满后超过一年，由于卖方的原因，导致儋州购房者无法办理房屋所有权登记的，儋州购房者有权解除合同。
综上，就是本文的全部内容了。如果是因单方解除合同需要具备严格的法定条件并要遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。因此儋州购房者如欲解除儋州购房合同，应事先咨询专业律师并按律师的指导意见行使自己的权利。
儋州买房优势：儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，投资看潜力。，儋州市房价
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