海南房屋购买合同丢了怎么办？房屋购买合同丢了怎么补办？

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房屋购买合同丢了怎么办？房屋购买合同丢了怎么补办？ 儋州房产信息网，儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。

海南买房的时候是需要签订儋州购房合同，儋州购房合同是海南买房的独一证明。房屋购买合同是非常重要的一部分，所以买了海南房子，儋州购房合同一定要好好的保存起来。不过有的人会不小心把儋州购房合同弄丢了，这就担心，怕海南房子有什么问题？丢了该怎么补办呢？下面，就跟随小编一起来了解下房屋购买合同丢了怎么办？房屋购买合同丢了怎么补办？

房屋购买合同丢了怎么办？

一、在儋州购房合同没有做预售登记前，如果儋州购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。儋州购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。在儋州购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前。

二、如果儋州购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

三、这期间儋州购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。在儋州购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果儋州购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，儋州购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的儋州购房合同已经注销了，换成新的合同。

四、也就是说儋州购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管儋州购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间儋州购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

房屋购买合同丢了怎么补办？

一、市房屋交易产权登记管理中心答复：首先，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

二，如果购买的是期房，并且没有办理儋州房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府海南房地产管理部门和土地管理部门查询。

根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与儋州购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

房屋购买合同丢了怎么办？儋州购房合同是非常重要的一部分，如果说不是特殊的需要，建议不要随身携带在身上，不然丢了就麻烦了。房屋购买合同丢了怎么补办？如果是丢了以后，可以去相关的部分进行补办，上面所说的几种补办方法都比较简单，大家可以了解下，选择适合自己的补办方法。

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