海南儋州房产技巧：买房几成首付最划算？哪些因素影响首付比例，

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买房几成首付最划算？哪些因素影响首付比例， 儋州市购房，能用有限的钱，在儋州买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，儋州买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

如今全款购儋州买海南房子的人越来越少了，大多数人都是通过贷款的方式购买的，贷款购儋州买海南房子的话，海南购房者需要面临的问题就增多了，总的来说就是贷款儋州买房要比全款购儋州买海南房子的流程复杂很多，贷款购儋州买海南房子，首先要支付的就是一笔首付款，很大一部分海南购房者都不知道首付款如何计算，今天小编就来讲讲，儋州买房几成首付最划算？哪些因素影响首付比例？

儋州买房几成首付最划算？

通过贷款的方式购儋州买海南房子，首先海南购房者要保证首付款不低于政策规定的最低首付比例，其次再来衡量最划算的首付比例，如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总儋州市房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。如果大家不知道该准备多少首付款，那么就可以根据这种方式计算，因为每个人能申请的到的贷款额度都不一样。

哪些因素影响首付比例？

1、当地的政策

一线城市跟一些小县城的海南房产政策肯定是不一样的，毕竟每个城市的海南房产交易情况不一样，海南购房者要清楚，当地的政策也会影响儋州二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖儋州二手房中的首付比例标准有所涉及和规定，每个地方的政策是具有差异的，是当地政府根据该地区的实际情况依法设定。

2、卖家的要求

如果是贷款购买儋州二手房的话，海南购房者还需要注意的一点就是卖家是否对首付款有要求，毕竟儋州二手房是属于私人之间的交易，有些卖家出售海南房子会附带很多的要求，所以海南购房者在儋州买房之前要想确认一下。除了上面三点之外，由于儋州二手房是个人之间的买卖，如果卖家要求提高首付款，那就需要协商决定，同时你所要贷款的金额也随之变化。

3、评估价

其实购买儋州市新房要比购买儋州二手房简单的说法还是有道理的，贷款购买儋州二手房的话，贷款额不是根据海南房产交易额来计算的，而是根据海南房产评估值，所以海南房产评估值会影响到儋州二手房首付比例的，还有银行的评估价，我们通常说的儋州二手房可贷款七成，并不是说一百万的海南房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。

虽然说很多人在申请银行贷款的时候都希望能够申请到更高额度的贷款，但是申请银行的贷款并不像大家想象的那么简单，首付款也不是越低越好，在儋州买房之前大家一定要做好充足的预算，避免资金不足，以上就是关于儋州买房首付几成最划算的介绍了。

海南儋州楼盘卖点：儋州交通发达，西环高铁、西线高速、海榆西线公路等交通大动脉贯穿境内，西环高铁儋州境内设有三站，西线高速在儋州境内有多个入口，规划建设的洋（浦）——万（宁）高速公路将连接海南岛东西部。洋浦港正在成为海南货运枢纽，海运可抵达世界各地；海南西部机场已经选址儋州，建成后将有效提升儋州与泛珠三角以及东南亚核心城市的联系。水陆空立体交通网络呼之欲出，儋州正在成为海南西部交通枢纽。，海南买房。

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