儋州按揭买二手房的流程是什么？个人住房按揭贷款要注意什么？

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按揭买二手房的流程是什么？个人住房按揭贷款要注意什么？ 海南儋州市房子，儋州买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在儋州买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

海南买房按揭在现今社会是最常见不过的了，对于像小编这样的普通人来说，现在的海南房价已经快要高得离谱了，如果不选择贷款按揭海南买房，恐怕这一辈子都无法买到儋州房子，按揭海南买房虽然很普遍，但是又有多少人清楚按揭海南买房的流程呢？今天就为大家讲一讲，按揭买儋州二手房的流程是什么？个人住房按揭贷款要注意什么？

按揭买儋州二手房的流程是什么

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写儋州二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的海南房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，海南房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到海南房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取儋州市房产证。

5、领到儋州市房产证后，办理儋州市房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

个人住房按揭贷款要注意什么

1、申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果夸大自己的收入水平，一旦被发现，银行将很难再信任你。

2、在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

3、银行贷款都是按整数贷，不会带到千位。如果你贷款32．5万，将会很难放款，所以尽量选择贷32万或33万。

4、如果你老跳槽，银行会怀疑你的诚信，贷款时就会有难度。如果马上要海南买房，建议暂时不要辞职，等到贷款下发后再辞职。

5、对借款人来说，如果您购买的是现房或儋州二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

以上就是按揭买儋州二手房的流程是什么？个人住房按揭贷款要注意什么的全部内容，其实现在儋州二手房这么受欢迎也是有一定的原因的，其一是因为儋州二手房有一个特点，可以即买即住，省下几个月的房租费用，其二是因为买儋州二手房不用像儋州市新房一样，需要全部装修，可以省下一笔装修费。

儋州市买房优势：儋州市房子，儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合投资。

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