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贷款买房的流程是什么？买房前一定要知道 儋州房价，儋州买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从儋州房产小白变成儋州房产专家。
海南买房对于很多朋友们来说，是人生中一项非常大的消费，稍有不慎便会遇到各种问题，所以儋州购房者在海南买房前需要做好很多的准备，在儋州购房的过程中也会出现很多问题，要遵循流程来走，尤其是贷款海南买房，那么贷款海南买房的流程是什么？
一、选择合适的海南房产
海南买房之前，儋州购房者要算算儋州房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要儋州购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。
二、签定房屋买卖合同
签订房屋买卖合同是儋州购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
三、提交按揭贷款申请
大多数楼盘的售楼处都有合作银行在场，儋州购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
四、等待银行审查结果
儋州购房者在提交好申请书之后，银行会对儋州购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，儋州购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃海南买房。
五、签订贷款合同
银行审批通过之后，就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，儋州购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知儋州购房者拿材料，去房管局做抵押。
六、等待银行放款
有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海南房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
七、房管局备案
儋州购房者持《房屋按揭抵押贷款合同》、儋州购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
八、开立专门还款账户开始还款
在房管局备案成功之后，银行就会按照合同给儋州购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从儋州购房者银行账户扣除月供。
九、收房验房
最后儋州购房者需要等待开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
贷款海南买房的流程还是比较简单的，但是儋州购房在申请商业贷款时，一定要提交真实可靠的资料，如果申贷人提交了假的收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了儋州购房贷款。
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