海南房地产|期房购买流程？买期房需要注意什么？

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期房购买流程？买期房需要注意什么？ 海南房价，儋州买房时，大家最关心的往往是儋州房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

如今人们海南买儋州房子都是根据自身的需求来的，有的人就是看上了期房的位置，看上了期房的价格，所以才会执意要买期房，既然大家都在积极的了解期房的知识，小编怎么落后呢，小编不仅自己学习了，还对期房购买流程？买期房需要注意什么的知识进行了总结，一起学习了解吧。

期房购买流程？

1、期房购买之前首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有海南房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。

2、期房购买者在确定儋州购房意向之后就是签约了，签约时一定要注意房屋质量问题,儋州购房者在签约时,应当认真阅读《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书内容,并将质保书作为该合同的附件。

3、期房的买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理手续和缴纳税费。

4、期房购买交接，房屋交接的时候需要查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅，开发商在儋州购房时答应的条件有没有做到，还有小区的物业是否得力，到位，以及现在海南买房者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

买期房需要注意什么？

1、逾期交房。买期房是没有无法交接房屋的，所以延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，儋州购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。

2、质量问题。由于期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，儋州购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑如何等，做到防患于未然。

通过上文小编对期房购买流程？买期房需要注意什么的知识解析，我们知道了其实在期房买卖的过程中真的不能马虎，因为整个过程是存在风险的，所以我们要是想买期房，前期的调查审核工作一定要做到位，什么都没问题了再去签合同购买也为时不晚，希望小编的介绍可以帮助到大家。

儋州市买房优势：海南购房，儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合投资。

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