【海南儋州市新房】海南二手房要交哪些税？海南二手房交易有哪些风险

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海南二手房要交哪些税？海南二手房交易有哪些风险 儋州市楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南儋州买房。

儋州二手房交易的过程中有很多需要注意的地方，很多朋友选择购买儋州二手房就是看中了儋州二手房省钱的优点，但是儋州二手房省钱只是相对于儋州市新房而言的，从税费上来看，购买儋州二手房缴纳的税费要比儋州市新房缴纳的更多，那么儋州二手房要交哪些税呢？儋州二手房交易有哪些风险呢？

一、儋州二手房要交哪些税

1、契税

个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、个人所得税

儋州二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。

3、增值税及附加

儋州市房产证

有些儋州二手房可以办理儋州市房产证，但是有些儋州二手房在短期内无法办理儋州市房产证，这是由于户主或者其他原因，在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续，海南购房者如果想要买该套儋州房子，就应该了解清楚房屋的儋州市房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费，而未办理；还是儋州房子存在其他问题，导致无法办理儋州市房产证。

3、资金安全

海南购房者需注意儋州二手房房款资金的安全问题，资金安全主要是业主拿到定金或首付款后玩消失就麻烦了，另外还需要注意有的儋州市房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形。签约时一定要保留保证金，不然等过完户交房时容易造成麻烦。

4、中介违规操作

有些中介公司可能存在提供违规中介服务的情况，如在儋州二手房贷款时，为海南购房者提供零首付的服务，即海南购房者所支付的全部海南购房款均可从银行骗贷出来。海南购房者以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，全部的责任海南购房者可能都要承担。

以上就是关于儋州二手房要交哪些税费以及儋州二手房交易风险的介绍了，现在有很多朋友买儋州二手房都是通过中介公司购买的，虽然儋州市房产中介公司的工作人员有更多的儋州市房产交易经验，但是海南购房者选择什么样的儋州市房产中介公司，就决定了儋州市房产中介公司工作人员的职业素养，所以大家还需要谨慎选择儋州市房产中介公司。

儋州买房优势：儋州那大镇东西发展扩张，东部是市政办公集中的地方，也是重点发展商业地产的区域，目前已有数个商业中心落户在此。购房主力来自本地刚需和外地养老度假。那大镇西部主要发展宜居地产，有多个公园规划或建成。，海南楼盘

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