海南住房贷款的计算有哪些？申请个人住房贷款需要提供哪些资料？

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住房贷款的计算有哪些？申请个人住房贷款需要提供哪些资料？ 海南买房能用有限的钱，在儋州买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，儋州买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

虽说买得起儋州房子的人越来越多了，但是能一次性全款支付的还是不多，所以大家在海南购房时一般都是选择贷款，我们都知道，向银行借贷肯定是需要一些证明手续的，有些人一听就觉得很复杂，是否复杂呢？我们来了解一下，住房贷款的计算有哪些？申请个人住房贷款需要提供哪些资料？

住房贷款的计算有哪些

1、等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本＋息）。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为：每月还款额＝贷款本金＊月利率＊（1＋月利率）＾总还款月数／（（1＋月利率）＾总还款月数－1）

上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下：

每月还款额＝贷款本金＊月利率＋贷款本金＊月利率／（（1＋月利率）＾总还款月数－1）

2、等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本＋息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额＝贷款本金／总还款月数＋（贷款本金－累计已还款本金）＊月利率

其中：累计已还款本金＝贷款本金／总还款月数＊已还款月数

上面公式中，已还款月数是变化的数，所以每月还款额度是变化的，我们把公式改造一下就成为：

每月还款额＝贷款本金／总还款月数＋（贷款本金＊月利率－贷款本金／总还款月数＊月利率＊已还款月数）。

申请个人住房贷款需要提供哪些资料

申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

１、身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；

２、我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；

３、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

４、开发商开具的首期付款证明；

５、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

６、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

７、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

８、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；

９、我行要求提供的其它文件或资料。

以上就是住房贷款的计算有哪些？申请个人住房贷款需要提供哪些资料的全部内容，如今的我们生活在一个幸福和平的时代，又有国家的各种支持，如果首付资金还不太够的朋友们可以通过上述方式计算一下贷款平均到每年每月是多少钱，看一下每个月承受的压力，适当的调整一下首付款金额。

海南楼盘卖点：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2018年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。，儋州买房。

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