法博士说房：已经办理完贷款的海南房子能退吗？

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法博士说房：已经办理完贷款的海南房子能退吗？ 海南儋州儋州市房产儋州买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进儋州购房误区里。

众所周知，贷款儋州买房是现在比较主流的儋州买房方式，如果你买的儋州市房子是期房，一般交房之前就已经办理了贷款手续，开始还贷款了，但是一直到交房，都存在很多不确定性，如果出现一些变故导致不能交房或者符合退房条件，这样的儋州市房子还能退吗？

首先：按揭购买的儋州市房子能退吗？

许多消费者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款儋州市购房是否可以退房？回答是肯定的，而且有法律依据。

那么，根据《合同法》第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：

①、因不可抗力致使不能实现合同目的；

②、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；

③、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

④、当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；

⑤、法律规定的其他情形。

不难看出，只要发展商出现了上述情形，如交房严重逾期或质量低劣等，符合法律或儋州市购房合同中规定的解约条件，买家就可以依法解除儋州市购房合同。

其次：退按揭购买的儋州市房子有哪些流程？

想要退掉按揭购买的儋州市房子，应按照以下程序办理：

①、儋州市购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

②、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理儋州市购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促开发商将全部儋州市购房款返还给儋州市购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

③、消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，儋州市购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。

儋州买房优势：儋州白马井新区的房产以滨海度假为主，虽然海景不如东部好看，但较为干燥的气候和极低的价格是其与东部海景房竞争的王牌。目前正在如火如荼建设中，众多项目已初具雏形。，海南儋州房价

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