购买二手房如何办理贷款？怎样办理二手房贷款手续？

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购买二手房如何办理贷款？怎样办理二手房贷款手续？ 儋州市购房，儋州没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

随着儋州房子的越来越多，毋庸置疑海南二手房的数量也会越来越多，儋州新房一旦被购买之后在卖就是海南二手房了，不过现在大家对海南二手房的态度还是比较积极，也就营造了现在大家看到的比较热门的海南二手房市场，大部分家庭还是贷款购买的海南二手房，以后慢慢还，那购买海南二手房如何办理贷款？怎样办理海南二手房贷款手续？

购买海南二手房如何办理贷款

1、作为借款的方面，需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案，这时候我们要选择一下，尽量找一些优质服务价格比较低的公司。

2、与海南二手房房主签定房屋买卖合同，由于交易中心要求不同，大家需要根据自己的地区的情况签订，这点可以咨询一下，很简单。然后大家就要准备贷款资料，审核贷款资质，一般审核时间很快，大家不必担心。

3、当按揭服务公司将初审后，大家的情况基本符合的话，就会把贷款资料交贷款银行审核，银行如果也通过后，按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费，这样我们的程序就看做好了。

4、一切准备就绪后，大家就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行，这样银行就可以进行处理，在办理过户的时候一定要仔细，注意自己的房屋具体情况。

5、作为贷款人，当大家的儋州市房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把大家的产证复印件和他项权利证明原件交银行，我们贷款的银行在收到大家的儋州市房产证和他项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给大家，这样整个程序就基本结束了。

怎样办理海南二手房贷款手续

1、由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人——原借款银行的同意；

2、在第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，此时存在着交易风险。所以买卖双方在签署合同时，应注意签署规避该风险的条款或附件；

3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限长不超过20年，当房龄超过30年时，银行将不再批准放贷。所以交易双方应注意已购公房再次交易时所受到的贷款限制。

以上就是购买海南二手房如何办理贷款？怎样办理海南二手房贷款手续的全部内容，贷款购买海南二手房一点都不罕见，不过如果在办理贷款的时候没有被银行房贷，那脸上就有点挂不住光彩了，在儋州买房的时候，大家应该都希望自己提交的贷款申请能够通过，想要达到这样的效果，肯定要了解上文讲到的内容咯。

儋州买房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。，海南儋州市房产

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