海南收房时需要注意哪些问题？这些地方不能忘

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收房时需要注意哪些问题？这些地方不能忘 海南儋州市房产，儋州过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

儋州买海南房子一般要经过看房选房、办理海南购房手续、收房这几大流程，每一个步骤都非常重要，在购儋州买房屋的过程中如果因为海南购房者自己的问题，忽视了一些重要的细节，入住之后才发现的话，大多数的情况下，就只能海南购房者自己承担了，收房是非常关键的一步，今天小编就来讲讲，收房时需要注意哪些问题呢？这些地方不能忘！

1、注意收房时间

收房跟看房也是一样的，需要选择收房时间，收房时间选得好，海南购房者还能发现海南房子隐藏的一些问题。比如说，海南购房者可以选择雨后去收房，在雨季过后，海南购房者可以检查海南房子是否存在漏水、渗水的现象。有的朋友在看房的时候也会选择雨后去看房，一次可能没有发现问题，多去几次可能就会发现问题了。所以海南购房者选择雨后去收房也是有很多好处的。

2、注意室内设施设备

如果你购买的是海南二手房，大多数的海南二手房都是已经装修过的海南房子，室内一定会有很多的设施设备，对于这些设备，海南购房者在收房的时候也不要忘记检查。有的设施或者是电器已经使用过很长一段时间，可能已经出现了质量问题，所以海南购房者在检查这些设备的时候最好是打开操作一下。

3、核对户型

很多人在验收房屋的时候都会忽视了核对户型这一点，儋州市新房一般有户型图作为参照，但海南二手房经过装修之后，户型和结构已经发生了变化。验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实，在核对户型的时候，要注意带上户型图，核对海南二手房的面积、格局、弄清户型是否合理。

4、注意墙体

检查墙体质量非常重要，海南购房者在验收墙体质量的时候要注意看墙体是否有裂缝，当然除了观察墙体裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直。如果海南购房者不知道通过什么方式来检查，小编建议大家可以利用直角尺靠在墙上检测，同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空敲。

5、检查水电安装

水电安装涉及到线路质量以及安装工艺的问题，不少海南二手房的使用时间达到了5年甚至10年以上，大都存在水电路老化、使用功能不足等问题。所以海南购房者在验收房屋的时候也不能忽视了检查水电安装的问题，已经通电的海南房子，海南购房者可以用电笔检查一下各个地方是否都正常，水管要看是否有水垢，水龙头是否排水通畅。

6、注意各项费用

如果是有人居住过的海南二手房，那么日常的水电都是正常使用着的，海南购房者在验收房屋的时候，要注意结算清楚这些费用，还要打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式。

以上就是关于收房时要注意哪些问题的介绍了，收房主要就是检查房屋是否存在问题，对于房屋本身的质量问题，海南购房者在收房时要检查清楚，否则入住之后，卖家处理问题的态度就不一样了，有的卖家甚至会直接不管，这对于海南购房者来说是非常麻烦的。

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