儋州楼盘|贷款海南买房需要什么费用？海南买房贷款的费用？

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贷款海南买房需要什么费用？海南买房贷款的费用？ 海南儋州新房，儋州买房前你对房子了解多少？儋州买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为儋州买房到底值不值呢？

现在的儋州房价真的是高压儋州房价，给人们的压力是非常大的，买了海南房子的人房贷压力也是非常大的，所以要是我们贷款买了海南房子，心中也会细算一些费用的，毕竟儋州市买房的费用可不是小数目的，所以接下来呢，我们就要认真的对贷款儋州市买房需要什么费用？儋州市买房贷款的费用的知识学习了解一下，下面是小编的基础知识介绍。

贷款儋州市买房需要什么费用？

1、契税。契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。而实施了新政后，契税的征收得到了简化，直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的海南购房者来说，新政的实施可以节省一大笔钱。

2、权属登记费。权属登记费主要是指办理儋州市房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3、交易手续费。办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元/平米，非住宅的收费标准为11元/平米。

4、房屋维修基金。很多海南购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

5、物业管理费。不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的海南房子，每年要交3600元。

儋州市买房贷款的费用？

1、评估费，这里的评估费是申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。购买儋州二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，收费一般为评估价的0.1％-0.5％不等。

2、抵押登记费，抵押登记费是贷款人到儋州市房产登记部门办理房屋抵押登记手续时，缴纳的服务费。以北京为例，办理住宅抵押和他项权利证（实行不动产登记地区为《不动产登记证明》）分别为80元，也就是说一共要交160元。

3、房屋保险费，房屋保险费实际上是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损坏。收费标准为：贷款金额×0.05％×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。

当我们跟随小编对贷款儋州市买房需要什么费用？儋州市买房贷款的费用的知识分析，我们知道了要是儋州市买海南房子贷款的话，一定是需要缴纳各种各样的费用，至于需要缴纳什么费用，也是需要大家去了解的，毕竟每个人的海南房子大小不同，因此需要缴纳的费用也不同，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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