儋州市贷款买房首付多少最好？买房首付的比例是多少？

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贷款买房首付多少最好？买房首付的比例是多少？ 海南房价，儋州四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

虽然有些事情已经被大家听腻了，但是很多朋友其实还一点都不了解，比如海南买房的事情，生活中我们经常听到海南买房的各种讨论和各种信息，但是大家会发现，其实自己对海南买房的事情还是一窍不通的，如果要海南买儋州市房子，还是需要再仔细了解，今天大伙儿先来了解下贷款海南买房首付多少最好？海南买房首付的比例是多少？

贷款海南买房首付多少最好？

1、海南买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次儋州购房，首付最低2成，各地银行对“首次儋州购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过海南买房贷款记录，名下也没有儋州市房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再海南买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再海南买房都将按照二套房首付标准执行。

海南买房首付的比例是多少？

1、商业贷款海南买房首付比例

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第2套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请贷款。

2、公积金贷款首付比例

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，贷款利率按同期同档次基准利率的1．1倍执行。

以上就是贷款海南买房首付多少最好？海南买房首付的比例是多少的全部内容，贷款海南买房的过程比全款儋州购房要复杂很多，大家在贷款之前可以先了解清楚各种贷款的方式，然后了解贷款之前要支付的首付款金额，这些都是班里贷款的流程，希望大家对贷款都能清楚的了解。

海南楼盘。。。海南儋州买房优势：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合投资。

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