【海南儋州市房地产指南】以房贷款怎么办理？房贷款办理注意什么？

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以房贷款怎么办理？房贷款办理注意什么？ 海南儋州房地产，越来越多外地人选择在儋州买房，将第二故乡定在海南儋州。

房屋购买之前，最让人们所烦恼的点也应该就在于价格上面了，费用的问题确实非常关键，而很多人也都是由于资金不足而没有去儋州买房，但是现在资金也已经不是什么很大的难题了，办理贷款就能将问题非常容易的解决掉，但是部分人现在也是还不清楚如何去办理，那么以房贷款怎么办理？房贷款办理注意什么？

以房贷款怎么办理？

1．贷款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明．买卖合同．身份证．经济收入来源证明等原件及复印件）。

2．发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字．盖章。

3．贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料．文件进行审查，逐级审批。

4．贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

5．国土局产权登记和公证部门办理儋州房产产权抵押登记手续。

6．通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

7．通知借款人领回借款合同．借据．保险单。

8．借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。

房贷款办理注意什么？

1．要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。

有不少家庭为尽快住上儋州新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。

2．了解儋州房地产预售开发商的经济实力。

有些经济实力欠佳的儋州房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。

上述内容主要所描述的就是小编对于以房贷款怎么办理？房贷款办理注意什么的具体介绍，房屋贷款的办理进行时其实不算难，只不过前期要符合一些条件大家才能去使用，条件的数量也不少，但其中很多大家也都能符合，一些比较难的只要是我们努力一下也都可以符合，而除了要去注意这些，另外几个关键的办理手续也要熟知。

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